文档介绍：第一部分
说明书
目录
1 项目概述 4
编制背景 4
编制过程 4
区位概况 4
规划范围 4
2 现状分析 4
自然条件 4
经济社会 4
人口现状 4
高程分析 4
坡度分析 5
土地利用现状 5
现状建筑分析 6
用地综合分析 7
现状存在问题分析 8
发展优势条件分析 8
3 相关上位规划的衔接 9
《将乐县城市总体规划(2013-2030)》 9
规划要求评析 9
4 规划总则 10
规划依据 10
规划指导思想 10
规划原则 10
规划目标 10
5 功能定位与规划规模 11
功能定位 11
规划规模 11
6 规划结构与用地布局 11
规划结构 11
用地布局原则 11
用地布局 11
规划用地汇总表 14
7 单元划分及土地使用强度 15
规划编制体系 15
单元控规指标控制体系 15
地块控规指标控制体系 15
建设开发控制 15
地块指标一览表 16
8 “三大设施”控制规划 20
8 “三大设施”控制规划 20
公共管理与公共服务设施 20
规划“三大设施”控制一览表 20
各基本单元“三大设施”一览表 21
9 “五线”规划管制 24
“红线”规划管制 24
“黄线”规划管制 24
“绿线”规划管制 24
“紫线”规划管制 24
“蓝线”规划管制 24
10 道路交通系统规划 25
现状交通综述 25
交通发展目标 25
对外交通规划 25
道路交通规划 25
交通设施规划 26
11 绿地系统规划 26
规划布局 26
绿地构成 26
各类建设用地绿地率控制 27
绿化控制 27
12 城市空间形态导引及控制 27
基本构思 27
城市空间意象 27
空间景观格局 27
城市设计导引 28
13 安置地建设规划 34
建设目标 35
安置地布点规划 35
14 环境保护规划 36
控制目标 36
大气环境 36
声环境 36
水环境 36
环境保护控制对策 36
15 环卫设施规划 37
环卫规划目标 37
城市垃圾收运处理规划 37
16 综合防灾规划 38
防洪排涝工程 38
抗震规划 38
人防规划 38
消防规划 38
17 分期建设规划 39
分期建设 39
近期建设项目 39
近期实施策略 40
项目概述
编制背景
2009年以来,国家高密度出台支持海西发展的政策,海西发展到了一个新的发展阶段。在海西经济区的发展框架下,省政府进一步提出了“山海协作”思路,福建省西部山区发展将得到扶持。三明市将建设成为闽西北中心城市,对包括将乐在内的周边区域发展的辐射带动作用将逐步加强。
南部新城片区(以下简称本片区)是未来将乐县发展的重点区域。2013年,向莆铁路即将建成并经过将乐南部新城,城市交通、物流条件大大改善。福银高速公路工程将乐段已经建成,本片区已成为将乐重要的门户地段,也是将乐县城与经济中心城市密切联系的窗口。
在此背景下我院受将乐县住房和城乡规划建设局的委托,进行本片区控制性详细规划的编制工作。
编制过程
为更好的引导本片区的开发建设,《将乐县总体规划》的规划设计方案于2012年开始编制。此后,为更好贯彻实施总体规划,我院承担了将乐县南部新城的城市设计。为更好的贯彻实施城市设计,受将乐县住房和城乡规划建设局的委托,我院于2013年2月开始承担《将乐县南部新城控制性详细规划》编制工作。此次编制过程历时半年,现提交初步成果。
区位概况
南部新城紧邻向莆铁路,距老城区2公里,距福银高速入口2公里,省道204贯穿本区域,。
规划范围
规划范围北至双溪路,东至三华路,南至将乐火车站,西至向莆铁路。。
现状分析
自然条件
本区周边山峰林立,区内溪流密布,属亚热带季风气候,具有海洋性和大陆性气候特点,°C,年平均降雨量2027毫米