文档介绍：房屋买卖合同面积
商品房买卖合同面积差异补充协议出卖人:宁夏富龙房地产开发有限公司买受人:合同双方于年月日签定了《商品房买卖合同》(合同编号:)。买受人购买位于贺兰县桃源路月湖名邸号楼单元室。原合同约定买受人所购商品房建筑面积为平方米,现经银川市徕润达测绘有限公司测定的实际建筑面积为平方米,依据原合同第六条之约定:房屋面积以产权登记面积为准,现双方达成如下补充协议:
一、根据面积误差比绝对值,双方同意按本协议第条第款规定予以解决。
二、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价:
1、出卖人返还买受人房价款元(大写:);
2、出卖人收取买受人房价款元(大写:)。
三、面积误差比绝对值大于3%:
1、买受人退房:出卖人退还买受人已付款元,并支付利息元,利率按银行同期存款利率执行。
2、买受人不退房:
(1)出卖人返还买受人房价款共计元;
(2)出卖人收取买受人房价款共计元。
四、双方按本条款的规定履行各自义务后,买受人不得依据双方签定的《商品房买卖合同》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。
五、本协议作为《商品房买卖合同》(合同号:)的附件,对双方均具有约束力。
六、本协议一式两份,合同双方各执一份。出卖人:宁夏富龙房地产开发有限公司买受人:法定代表人(签章):(签章)委托代理人(签章):委托代理人:年月日年月日
篇二:房屋买卖合同纠纷之实际面积小于合同面积的处理。
成都精英律师团都燕果律师房屋买卖合同纠纷之实际面积小于合同面积的处理
【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超