文档介绍：房地产开发与经营
第一章绪论
第二章房地产开发与经营基本理论
第三章房地产企业
第四章房地产开发与经营环境分析
第五章房地产开发用地的获取
第六章房地产开发项目可行性研究
第七章房地产开发项目的准备
第八章房地产项目实施
第九章房地产营销管理
第十章房地产开发与经营项目后评价
全国知名房地产企业

(集团)股份有限公司
(集团)有限公司

、大华(集团)有限公司(并列)
山东省的房地产企业
序号企业名称
1 山东鲁能亘富开发有限公司
2 济南万达商业广场置业有限公司
3 中国重型汽车集团房地产开发公司
4 山东中齐房地产开发有限公司
5 济南中海地产有限公司
6 保利山东置业有限公司
7 山东大地房地产开发有限公司
8 香港南益集团山东南丰房地产发展有限公司
9 山东茗筑世家置业有限公司(浪潮集团)
10 济南市房地产开发总公司(泉景地产)
德州市房地产企业
德州宝林、德州天宇、德州嘉泰、德州市房地产开发公司、德州东海房地产、德兴房地产、南龙房地产、嘉诚置业
第一章绪论
第一节房地产开发与房地产经营
第二节房地产开发程序第三节房地产经营的基本环节
第一节房地产开发与房地产经营
一、房地产开发的含义、特征和分类
二、房地产经营的概念及分类
三、房地产开发与房地产经营的关系
一、房地产开发的含义、特征和分类
(一)房地产开发的含义
开发:指生产者或经营者对森林、土地、水力等自然资源进行整理或改造以达到一定的经济或社会目的的行为。
房地产又称为不动产(英文中常用real estate或real proper表示,大多数情况下使用real estate 一词),包括土地、建筑物及其他地上定着物,是房屋财产与土地财产的总称,是实物、权益和区位的结合。房地产是固定在一定区域之内不能移动的土地、房屋建筑以及其他地上定着物相结合的不动产。
房地产存在的形态
(1)土地:有两种情况,一是一块无建筑物的空地,另一就是其上已有部分建筑物或构筑物的土地。
(2)建筑物:指直接供人们在其内部进行生产、生活或其他活动的场所,如住宅、商场、工业厂房等。
(3)房地:是指土地与建筑物这两种实物形态合为一体时的统称。在现实生活中,它是房地产完整实物形态的体现。
房地产的特性
(1)房地产的自然特性
①房地产位置的固定性和异质性(地域的差别性)
②房地产使用的耐久性和效用的多层次性
③土地面积总量的一定性和房地产的有限性