文档介绍：2011年青岛房价波动对青岛居民生活影响调查研究
【摘要】近年来房价问题成为一个热点问题,对居民生活产生重要影响,本文以青岛的房价波动情况为例,借鉴国内外房价波动研究的优秀成果,根据政府2011年在经济和房地产方面的政策,通过一系列数据,综合运用文献研究法,数量分析法,经验总结法,个案分析法等研究方法对青岛2011年的房价波动情况,青岛房价波动的原因以及房价波动对青岛城市居民生活的影响进行分析,旨在研究房价波动与青岛城市居民生活之间密切关系,并在此基础上针对房价波动产生的不利影响提出抑制青岛房价波动的对策和看法。
【关键词】房价;居民;青岛;影响;对策
The 2011 Qingdao housing prices fluctuation on Qingdao residents' life research
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【Abstract】In recent years the price problem has e a hot issue, on the lives of the residents have important implications, this article take the Qingdao house price fluctuation situation as an example, draw lessons from domestic and international price fluctuations on the outstanding achievement in 2011, according to the government in the economy and real estate policy, through a series of data, using literature research method, the method of quantitative analysis, experience summary method, case analysis and other research methods for the Qingdao 2011house price fluctuations, Qingdao house price fluctuation and price fluctuation of Qingdao city residents on the impact analysis, aims to study the house price fluctuation and the Qingdao city residents living between close relations, and on this basis for fluctuations in the prices of the adverse effects of inhibition of Qingdao house price is proposed fluctuations of the countermeasure and view.
【Key words】House prices; Resident ;Qingdao ;Influence ;Countermeasures
1 引言
研究目的和意义
研究目的
从2011年开始以来,物价不断上涨,随之而来的房价也不断膨胀。投机、投资、自住性购房三管齐下,在本来就通货膨胀的经济形势下,房价扶摇直上,房企销售强劲,但业绩差距继续扩大,超大型房企远远领先。过高的房价对居民的生活产生了很多有利或不利的影响,房价一时间成为热点问题,政府不得不采取宏观政策抑制过快增长的房价,以及有效控制投机性购房,使房产市场能够健康有序的发展。随着政府一系列政策的推出,加之对经济通货膨胀的调节,房价逐渐回落,房价波动趋于平缓。青岛作为一个经济高速发展的现代化都市,它的房价波动情况在我国的城市中很具有代表性,本文意在通过研究青岛房价波动对于青岛市民的影响,剖析房价波动产生的原因、影响,针对房价波动问题提出合理的建议对策,减轻房价波动对于城市居民的不利影响,促进城市房地产行业健康发展。
研究意义
房价问题是近几年来一个热点问题,房价问题关系到居民的日常生活,关系到房地产行业的兴衰,关系到我们国家经济的健康发展,因此研究房价问题具有十分重要意义。
第一,对于个人来说,研究房价波动情况,可以及时了解房地产信息,特别是对于需要买房的人来说,可以选择在合适的时候购买房子,避免因为盲目而损失的买房差价,也可以在房价较高的时候选择租房,在房价低谷的时候选择购入;对于房地产商来说,也可以根据房价波动情