文档介绍：化马湾乡“乡村旅游休闲度假区”
项目建议书
一、项目区现状
山东省泰安市岱岳区化马湾乡地处岱岳区东部,徂徕山东北麓,南与新泰交界,东与莱芜毗邻,〇九公路贯穿南北,京沪高速横穿东西,交通便利,位置优越,共辖四个管区,31个行政村,,。以山地、丘陵为主,大小山峰150余座,。,其他林果面积3万余亩。境内山峦起伏,沟壑纵横,南部山区属泰沂山脉,山高坡陡,景色壮观,淘河支流从南至北贯穿全乡,自古素有“绿洲点金之地”之称。化马湾乡气候属于温带大陆性季风气候,境内森林覆盖率达90%以上,地质遗迹极为丰富,除形态各异的花岗岩奇峰怪石外,还有龙湾崩塌地质灾害遗迹;化马湾特有的气候和地理条件养育了众多多动植物资源,植物共计133种,动物繁多,以鸟类最为突出,共有99种;境内大小旅游景点约90余处,其中龙湾地质公园、岱青世界等自然和人文景观尤为著名,2011年10月被评为山东省旅游强乡镇。
彩山休闲度假区位于化马湾乡西南部,周边共涉及6个行政村,25个自然村,2093户,总人口6502人,总流域面积24089亩,其中村庄占地面积1414亩,耕地面积5501亩,山林面积6262亩,区域内林果种植主要以大樱桃、核桃、板栗为主。境内的省级龙湾地质公园,自然风光旖旎、民俗文化深厚,是一处开发价值极高的生态旅游区。北侧有国家中型水库一座---彩山水库,拟建设以彩山水库为中心,辐射周边区域的休闲度假区。境内双泉村已于2011年10月被评为旅游特色村。
二、发展定位
(一)发展思路
1、前提背景:围绕区委、区政府提出的“一区两园五片”区域经济发展战略,按照打造“欢乐乡村游、生态化马湾”的思路,充分发挥环徂徕山自然生态优势,大力实施“11221”工程,着力发展“绿色经济”和乡村旅游经济。即:建设一个“万亩樱桃精品园”、一个“彩山休闲度假区”,完善龙湾地质公园和岱青世界两大旅游景点,培植核桃和苹果两大林果示范园、开发一条木材深加工产业链,实现现代农业扩规提质增效。
2、项目区范围:以彩山村、洪山村、王家庄村、双泉村、双河村和草茨村六个行政村为主,规划面积约24089亩。
3、发展目标:以彩山水库、龙湾地址公园“一山一水”为依托,通过乡村人文环境营造,发展生态休闲体验、乡村特色餐饮、乡土娱乐、乡土购物,把彩山休闲度假区打造成一处集休闲性、参与性与生产性为一体,以绿色生态、低碳环保为特色,以生态绿色为载体,以绿色农林渔业为基础,以休闲度假为导向的原生态乡村民俗旅游休闲度假基地。
4、战略定位
主题定位:一山一水真自然、生态休闲乡村游
功能定位: 环徂徕山生态旅游胜地,乡村民俗旅游度假区
产品定位:塑造集乡村民俗旅游、自然观光、人文鉴赏为一体的彩山休闲度假区,龙湾生态观光区,农家采摘区,农家乐餐饮区,探险旅游区和基础保障区六大主区域。
市场定位:主要客源地,即济南、泰安、临沂、淄博、新泰、莱芜;重点客源对象,即金融商务一族、双职工一族、摄影写真一族、郊游年轻一族。
(二)区域规划
总体布局为:围绕“一山一水”打造六个旅游休闲区。
1、彩山休闲度假区。位于化马湾乡彩山水库周边,规划占地面积2000亩,拟将其建成集山谷自然风光游览、水上游、娱乐、当地文化鉴赏于一体,具备度假、休闲、避暑、疗