文档介绍：沈北新区道义地区总体发展规划
规划重点
0
主要内容
1 发展定位
2 产业结构
3 空间布局
4 项目导向
发展定位
发展定位
1
:对道义地区未来形象的构想
——道义地区有能力成长为未来上千万人口特大都市沈阳的一个副中心
——原规划人口:50~60万人
现规划人口:100~130万人
——原规划就业岗位:不清晰
现规划就业岗位:40~60万
沈阳都市副心
发展定位
1
:对道义地区未来形象的构想
——以打造世界水准的顶级商圈为龙头,牵引多产业(娱乐业、生态旅游业、文化教育业、创意产业乃至先进制造业)协调融合
——中央商贸区面积:
东北商业旗舰
发展定位
1
:对道义地区未来形象的构想
——原规划人均用地面积:120平米/人
现规划人均用地面积:75~95平米/人
——生态用地:
国际生态新城
发展定位
1
:国际新城发展的普遍经验
第二阶段:都市副中心
——以商业功能为主,半独立于主城区发展
第一阶段:卧城
——以居住功能为主,依附于主城区发展
道义地区的定位和主导产业应当属于何种阶段呢?
显然应当定位为以商业为龙头产业的沈阳都市副中心
第三阶段:独立新城
——以总部经济为主,基本独立于主城区发展
发展定位
1
新城
母城
道义
沈北金核
:国际新城发展的普遍经验
产业结构
2
对英国、法国、美国、日本、韩国及中国城市副中心的研究经验表明:
区位上具备与主城便捷的交通联系
功能上具备综合功能,具有独立性
产业上第三产业为主,拉动城市GDP
就业上就业高度集聚区
功能综合性、高度集聚性
:国际国内都市副中心的研究
产业结构