文档介绍：门面租赁协议
出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于xx市xx路xx号门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx平方米,套内约xx平方米。
2、门面内附属设施:xx、xx、xxx。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金定为xxx元人民币/月,第年起租金双方约定采用方式,1、商定为元/月;2、按照市场价优惠5%。
2、交押門面押金xx元,合同到期后退还,租金必須在每季度前10天按照季度缴纳,即先缴纳后使用。
五、甲方的权利与义务
1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,不得将乙方租用的門面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内提价。
2、在租赁期间,甲方不得对所出租門面的土地使用权设定抵押。并保证所出門面屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
3、租赁期满后,乙方未续租,甲方有权收回門面。由乙方添置的可以移动、便于拆除的物件,同时在不损坏店面原貌的情況下归乙方搬走,对未能移动、不便拆除的设施归甲方所有,有破坏门面原有结构现象出现的,必须恢复门面原有结构。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
六、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该门面有(非乙方导致)损坏或故障时,应及时通知甲方,甲方应在接到乙方通知后的30日内进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面和设施处于正常可使用的安全状态。
4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满,甲方有权收回出租门面,乙方应如期交还。在同等条件下乙方有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、门面返还时的约定
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的10日内应返还该门面,同时乙方应按5元/平方米/日,向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并结清各项的费用,方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;