文档介绍：XX市XX镇(XXXX项目)
区域开发投资建设合作协议书
2010年11月
甲方:XXXX市人民政府(以下简称“甲方”)
乙方:XXXXXXXXXXXXX公司(以下简称“乙方”)
为促进XXX市城乡统筹和城乡一体化发展,改善人居环境,提升城市形象,基于XXX市政府发展会展经济、建设体育休闲公园、拓展高尔夫产业的规划定位需求,充分发挥XXXXXXXXXXXXXXXX市整体资源优势,市的经济发展,XXX市政府通过招商引资,引入乙方作为投资主体。依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及XX省、XX市农村土地综合整理和农房建设等相关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则,经友好协商,就关于在XXX市XXX镇区域内开发投资建设“XXXXXXXXXXX”综合项目的合作相关事宜达成一致,特签订本协议。
一、项目概述
项目名称
、内容:XXXX市“XXXXX”,具体项目组团拟定为: .
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项目位置、面积及区域范围
、XX村、XX村、XX村、XX村(详见附件一:项目区域界线图)。
该项目区域面积约15000亩,其中“XXXXXXX”的建设用地不低于4000亩。
、XX村、XX村、XX村、XX村范围内进行一级土地整理,并选定部分林盘用于休闲、度假、养生居住等项目;在XX镇场镇全域范围内进行土地整理以及商业居住开发项目;将XXX镇XXXX湖下湖周边已规划区域(包括已取得建设用地指标的和未取得建设用地指标的区域)用于“XXXXXXXXXXXXXXXX”主项目选址。
项目概况
(如跨国企业论坛)、全国性影视文化节举办基地和高尔夫产业及高端居住社区的建设为龙头,以会展、居住、商业、休闲、度假、娱乐等产业为主的国际化新市镇建设项目,同时将区域开发范围内的农业用地以农业用地流转的方式流转至乙方,由乙方统一规划、整体建设现代农业,现代养殖业、旅游观光业、生态种植等农业建设项目,打造现代农业及园艺观光示范区。该项目将以成都市的未来城市发展为依托,以都江堰市的城镇发展为基础,结合城乡一体化的建设,打造具有国际化水准的新城市文化示范区为目标的综合开发项目。项目建设采取一次性整体规划分步实施的方式进行开发建设。
由乙方作为投资主体,在XX市XX镇镇区及其所属XXX、XX村、XX村、XX村、XX村范围内,依据农村土地整理及增减挂钩政策,整治出的土地按现行流转方式依法流转给乙方全部用于本协议项目的建设(体育休闲公园、高尔夫产业的用地不包含在乙方以上述方式整理并流转出的建设用地指标中,该部分土地与政府另行协商。)。
二、项目整体合作模式
项目合作
,全面出资并负责实施XXX市“XXXXXX”项目的土地整治、开发、建设和经营;相关土地整治事宜由乙方与都江堰市政府另行签订一级土地整理挂钩协议予以约定。
甲方确认乙方为本协议所涉及的土地范围内,关于“XXXXXXXXXXXXXXXX”项目及农村综合土地整理及增减挂钩项目的唯一合法的投资开发运营主体,并通过实施“城乡建设用地增减挂