文档介绍：装修管理规定
装修管理规定作者:佚名
时间:2008-2-5
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根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,恳请×××湾业主明白您的产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系构成。所以。对于您的房产的二次装修,将根据中华人民共和国建设部关于《家庭居室装饰装修管理规定》及广州市物业管理规范,进行严格的管理,同时为确保您的根本利益,特制定本规定:
一、装修范围
业主应严格按照《家庭居室装饰装修管理规定》中的装修范围和要求进行室内装修、维修。
二、装修队的选择
,业主装修应尽量选择管理处推荐的施工队,这几家实力较强、信誉较好的施工队伍,经培训对本大厦房屋结构了解并在其承诺遵守本办法和其他装修规定后,在管理处监督管理下提供装修服务。
,但必须经管理处资格审查后按《×××湾装修施工队管理办法》的规定进行管理。
三、装修申请
业主在规定范围内要进行室内装修、维修和改造。维修和改造,必须先向管理处提出申请,并领取《装修申请审批表》一式一份。
四、装修审批
.业主必须如实填报《装修申请审批表》各款内容于确定的装修日期关7天携带装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文,上报管理处,同时交纳装修安金1∞0元,需要进行施工技术审定的,按每项工程150~300元计收,管理处将在收到审批表后二个工作日内给予批复。
,应带领选定的装修队负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续方可进场装修施工。
五、施工
.所有施工必须按照管理处审批的方案进行,不得有任何更改。如实际情况需要更改,必须报管理处审批,出具更改通知后方可施工。
,业主进行现场监理并保证装修施工队严格遵守规定,按规作业,文明施工,施工期间不准装修工人在大厦内住宿。逾期完工要办理逾期手续并交纳逾期金每天50元,不办理延期手续的,管理处有权责令其停工;对于施工队的违章装修除按《广州市住宅装修管理规定》和《违章装修项目》的规定进行处理,对业主处以相当于施工队罚款额30%的罚款。
:中小工程为30天,较大工程为45天,最长不超过60天,如确实需要延期,要到管理处办理延期手续。
:每天施工时间为8:00~12:00,14:00~18:00。
,严禁擅自乱接、乱拉电源线;超容量用电在与管理处协商后,在管理处的监督下,在管理人员指定位置处接临时电源线,否则造成的一切后果由业主负责。
、维修、拆移、改装,必须由持有专业资格证书的单位施工;用户不得自行安装、拆除、改装。
,不得破坏楼宇结构,穿坏墙体。
、阳台色调,不得改变阳台的用途。
,每天垃圾应按指定地方放置并当天清运,楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备、设施,保持公用地面、墙壁完好和整洁。
六、验收
.装修工程完毕后,业主和施工队负责人共同向管理处申请竣工验收,管理处将派人进行查验。