文档介绍：祝桥百熙路商业街营销策划报告
2007年以前
祝桥不为人所知
那么2012年,请允许我们为您开启
祝桥地产的黄金商业时代!
2007年以后
空港使得祝桥腾飞!
百熙路商业街
祝桥商业腾飞之作!
祝桥新镇与置天为您共同筑就!!!
3
CONTENTS
PART
01
定位优势
PART
02
营销策略
03
PART
执行计划
04
PART
项目定位
CONTENTS
4
PART
1
定位优势
定位优势
规划优势
“空港”“产业”“名企”“升级”公共构建成祝桥商业地产前景
趋势解读
空港建设带来基础交通浦东铁路、A30、A15高速公路、两港大道、新川南奉公路贯通
空港
产业
祝桥空港工业区、国家级空港综合保税区、祝桥空港仓储物流园区,带来产业全面布局
名企
DHL、UPS、飞利浦、汉高、日本森松、日本欧利生、新加坡赫比、重矿连铸、市一电机引领区域规模化、名品化发展
升级
产能升级带来区域规划全面升级,知识化高端人口全面入驻,原有区域低端、分散商业环境配套亟待升级
项目优势
区域规划优势催生板块功能升级,项目搭乘板块升级与腾飞大势。
新兴人口大量导入,项目面临更庞大、更高端的消费市场,商业有市场可为。
原有商业氛围与人口支撑,有效降低商业风险,为商业升级带来可能。
区域内目前唯一的集中性商业,先机在手。
沃尔玛主力店入驻,多家银行抢购,奠定开局优势。
老镇成熟社区人口
新镇产业新兴人口
8
PART
2
项目定位
项目定位
定位原则
基于对区域规划、区域发展趋势、项目所在地优势的清晰认识,置天对于百熙路商业街项目定位制定了以下原则:
前瞻性:项目定位必须顺应区域规划趋势与需求,考虑到后期配套升级后的人口消费需求
唯一性:项目定位必须凸显项目所在地的唯一性原则,充分将该优势发挥
地标性:项目定位必须强调项目地理位置、建筑形态地标性
兼顾性:项目定位必须考虑销售与招商双重定位原则,使之不矛盾、不冲突、能互补
发展性:项目定位必须考虑商业品牌升级原则,不能局限于当下,要为商业品牌调整留有空间
项目整体定位
百熙路商业街
东上海空港
首席
核心商业街
西圈虹桥商务区东画祝桥空港新镇
空港临港双翼助飞祝桥新镇
祝桥新镇老城共汇(绘)百熙路核心商业街