文档介绍：方案结构
1、前言
2、项目分析:
(项目背景、目标客户(业主)群体需求、投资方(房地产商)需求、工程商建设、物业管理需求、各方长远发展需求)
3、各系统设计概述:
一,综合布线;
二,楼宇可视对讲系统(含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防盗系统);
三,闭路监控系统;
四,小区背景音乐;
五,车辆管理;
六,多媒体信息发布系统;
七,多媒体家居智能箱;
八,安保巡更系统。
5、工程案例:
6、服务保障措施;
7、系统分项报价及设备清单。
前言
随着 21 世纪的到来,现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区,进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化、信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。
我国于 2000 年颁布的《2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中,将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向,特别是近年来‘和谐社会,平安社区’的提出以及《物权法》的颁布等等,都对小区的智能化建设提出了更高的要求。
东莞市安天下智能科技有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的小区智能化设备提供商,基于TCP/IP网络的“多网合一”的小区智能解决方案,将小区的楼宇可视对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统、周界防盗系统、背景音乐系统、车辆管理系统、巡更系统、信息发布系统、多表抄送系统、物业管理系统等多项系统融为一体,为您提供一站式小区智能系统建设解决方案。
强大的研发能力为您量身定做个性的智能化系统、专业的项目策划能力为您提供优秀的项目运作……可以说安天下智能科技有限公司是小区智能化系统建设的专业选择。
根据“珠海中邦城市花园”小区项目特点及智能系统建设需求,我们将为您提供一套高性能、高性价比及代表智能化系统发展趋势的---全数字智能化系统,并把此系统划分为七个子系统:一,综合布线;二,楼宇可视对讲系统(含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防盗系统);三,闭路监控系统;四,小区背景音乐;五,巡更系统;六,车辆管理;七,信息发布系统。
以下是整体方案图:
这七个系统的每一个部分可以独立运行,各系统可根据实际项目增加或减少,可扩展性强,安装方便,维护简单,具有国际领先水平,是小区智能化建设的终极方案。
第一部分项目分析
、本项目分析
珠海中邦城市花园项目位于珠海市斗门区白蕉镇金碧丽江小区东侧,建设用地东面为河道和规划道路、北面为壳塘冲,西面为金碧丽江花园、南面为斗门商贸城,;㎡, ㎡, ㎡。高层住宅15栋其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、14#、15#单元共13栋每栋分别墅为33层,户型为1梯4户,每套面积为65~83㎡,1房1厅1卫至2房2厅2卫即将推出;11#、13#共2栋,每栋分别为33层,户型为1梯5户,每套面积为62~84平方米,高层产品共15个单元(栋)2046套;别墅公寓共92个单元(栋)227套,其中情景别墅公寓共75个单元分别为:情景别墅公寓S1型高3层,为3房2厅4卫,情景别墅公寓S2型为楼高3层,为4房2厅4卫,情景别墅公寓N1型为楼高3层,为3房2厅4卫,情景别墅公寓N2型,为楼高3层,为3房2厅4卫,双拼别墅公寓共18栋,分双拼别墅公寓S型与双拼别墅公寓N型均为楼高3层,为5房3厅4卫即将推出193~285㎡。别墅公寓产品共92个单元(栋)227套,面积以128~226平方米为主;停车位可1310辆,其中配套公共停车位600个,母停车位372个,子停车位278个,临时停车位60个。
、项目定位
由于数千年来内敛式居住观念的浸染,多数小区都以封闭姿态出现在城市中,对内营造出世外桃源的幻景,对外则壁垒森严,与城市格格不入。
,我们希望将这种模式放大到城市尺度,为当今贫乏的居住建筑注入新鲜活力。
流动空间是一种开放的方式,它取消边界,打破等级,将空间组织在一个连续变化的系统之中,暗示着居住空间向城市的无限扩展和渗透,同时完成城市功能的合理叠合。
人们渴望自然的纯净,同时又希望尽享城市生活的便捷与丰富多彩。城市栖居在各种矛盾不断涌现的态势下更要视城市为载体,强化住区与城市的有机联系,并实现二者功能的完善和互补,激发城市活力。唯此才是反朴归真,实现住区与城市和谐健康发展的正道,才是以人为本,创造出高质量人居环境的前提。所以珠海中邦城市的设计主旨是:住宅要回归城市,在提供围合的居住空间的前提下,保持与城市的积极联系,公建、绿地