文档介绍：水云间60#、63#、64#、69#、81#
水云间别墅工程
施
工
组
织
设
计
编制人:
审定人:
编制单位:XX工程建设有限公司
目录
一、工程概况
二、施工部署
三、施工方案
四、进度计划及保证措施
五、施工平面布置
六、质量保证措施
七、安全保证措施
八、主要用具使用计划
九、劳动力安排计划及措施
十、文明施工现场措施
施工组织设计
工程概况
1、工程特点:
本工程为水云间60#、63#、64#、69#、81#栋别墅,由鸿程(湖南)置业发展有限公司开发,湖南长工工程建设有限公司承担土建和水电施工,长沙市华银建筑设计公司设计,长沙天鉴建设监理咨询有限公司监理,长沙市建设工程质量监督站负责施工质量监督,长沙市建筑工程安全监察站负责施工安全监督。
水云间60#、63#、64#、69#、81#栋别墅位于人民东路以南,圭塘河以西,紧靠长善垸防洪大堤沿河风观带,四层砖混结构, m2、 m2、 m2、1051 m2、。本建筑结构的安全等级为二级,设计使用年限为50年,建筑物耐火等级为二级,抗震设防烈度为6度,本工程±。关于本工程的建筑节能:屋面保温层采用40mm厚挤塑聚苯板材料,屋顶斜屋面盖彩色西班牙瓦;外墙保温层采用胶粉聚苯颗粒保温浆料40厚,外抹聚合物抗裂砂浆5厚;外窗采用铝合金普通中空玻璃窗(5mm+6Amm+5mm)。给水管采用PPR管,排水管采用UPVC管,照明、电话等均用PVC套管敷设,并配备有建筑物防雷、接地、有线电视、电话、网络布线等系统。
本工程基础采用天然地基条形基础及独立柱基,±,
±-,。砼采用C10、C15、C20、C25标号,柱下独立基础垫层C10,条形基础C15,基础、基础圈梁及屋面采用C25,其余C20。
本工程建筑装饰装修见表一:
房间名称
楼地面
内墙
顶棚
踢脚墙裙
98ZJ001
98ZJ501
客厅
楼1/14
水泥砂浆
内墙4/30
白色888仿瓷涂料
顶3/47
白色888仿瓷涂料
1/3
水泥砂浆
卧室
楼1/14
水泥砂浆
内墙4/30
白色888仿瓷涂料
顶3/47
白色888仿瓷涂料
1/3
水泥砂浆
厨房
楼24/19
水泥砂浆
内墙6/31
水泥砂浆
顶4/47
水泥砂浆
厕所
仿楼26/19
水泥砂浆面层
内墙6/31
水泥砂浆
顶4/47
水泥砂浆
阳台
楼24/19
水泥砂浆
内墙6/31
白色888仿瓷涂料
顶4/47
水泥砂浆
1/3
水泥砂浆
楼梯间
地3/4 楼2/14
水泥砂浆
内墙4/30
白色888仿瓷涂料
顶3/47
白色888仿瓷涂料
1/4
同楼地面
车库
杂屋
地55/12
水泥砂浆
内墙6/31
水泥砂浆
顶4/47
水泥砂浆
1/3
水泥砂浆
1、工程条件
应有关部门要求及考虑到工期紧、任务重、现场施工场地较窄、环保、施工质量等因素,本工程拟采用预拌砼,因此钢筋、模板、砼分项工程将成为本工程的关键工序,架子工程为重要辅助工程。
2、施工场地
拟建场地内的拆迁工作已完成,施工场地基本平整无障碍。场地内污水拟排入城市下水管网,拟建工程所需水准基准点坐标基准点已经提供。工地所需的生产、生活和消防的用水、用电基本上能得到满足。施工所需的各项报建、报批工作均已办理好。与周边的关系以及与相关部门、单位的协调关系正在逐步建立,施工条件基本具备。
3、项目管理特点及总体要求
本工程必须按照规范化、标准化、表格化的要求组织施工,努力争取贯标达标。根据总公司的质量方针、质量目标和《质量管理体系文件》的要求,项目经理部结合本工程实施的具体情况,制定了本项目的《质量计划》、管理人员的工作制度和各种管理制度,湖南长工工程建设有限公司的质量管理体系文件共同组成本项目的质量管理体系文件,建立本项目的文件化质量管理体系,实施文件化、表格化管理。
二、施工部署
1、施工管理目标
项目的质量目标,确保合格工程、争创优良。所有分项工程的一次性验收合格率为100%,分部工程合格率达100%。顾客满意率为95%。
项目进度目标:总工期目标为 150天。计划自2007年01月08日开工, 2007年6月竣工。
项目成本目标:加强管理,严格按现行施工规范施工,尽量降低损耗,节约成本2