文档介绍：建筑工程承包补充协议
甲方:
乙方:
依照《合同法》、《建筑法》以及相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方将工程交由乙方承建。为了明确责任,经双方友好协商达成如下补充协议,本协议是《建设工程施工合同》的重要组成部分,《建设工程施工合同》未明确或与本协议不一致的部分以本协议为准。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、建筑面积:
4、结构层数:
二、承包范围:
施工图纸范围内的土建、装饰、水、电安装及人工配合机械挖土(除以下甲方分包项目)。
施工图纸范围内由发包人指定分包,承包人管理的工程内容:
土建工程:桩基工程、机械挖土、降水、基坑支护、二次装修。
安装工程:电梯、消防、电视电话、监控设施、高低压变配电(其中预留预埋由乙方负责)。
三、承包方式
本工程由乙方施工总承包,包工程质量、工期、文明施工和安全生产。
四、优惠与承诺
1、远途施工增加费、二次搬运费、缩短工期费乙方不予计取。
2、主体抹灰前由乙方负责报墙改办验收,发票提供给甲方办理相关手续,否则,造成的损失由乙方负责。
3、本工程检测费用按规定执行(甲方分包项目除外)。
4、乙方不计取因场地狭小而增加的相关费用。
5、乙方若交创优工程(包括合格以上质量标准),其相关费用由乙方承担。
五、工程价款结算方式与编制依据
1、合同价款采用可调价格合同,据实决算。
2、工程价款的编制依据:按结算总额% 将给予优惠,其中发包人指定品牌价格的材料、设备据实结算,不在优惠范围之内,但甲方指定品牌按信息栏头价计取价格的主材均参与优惠。
3、取费标准:执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》2008版定额及其计价办法。安全文明施工费计取基本费,考评费及奖励费按相应文件执行。人工及主材价格调整根据开工日期始连续四个季度信息基准价(信阳市)平均计算。(如定额变化仍按2008版定额结算)
4、施工组织设计、施工措施、方案须经甲方及监理工程师审批后实施,其中涉及费用增减的,乙方应另行办理现场工程签证方可进行工程付款及结算依据,执行同比例优惠;
5、施工中采用的新工艺、新技术等报甲方及监理批准后实施,甲方不承担由此额外增加的费用,其因此节省的费用也不扣除;
6、工程量的确定:经检查的施工图;图纸会审文件;变更通知单及技术核定单;现场签证;工程量确认单;主材认价单。
7、施工图预算、竣工预算的提交;
每月25日前提交当月(形象进度)预算,下月10日前乙方、监理、甲方共同确认;
节点预算(付款)提交20天内监理、甲方审核完毕;
工程竣工验收合格后,乙方30天内向甲方提交本工程完整的竣工资料和工程结算书,甲方在收到乙方完整的工程结算后,60天内初审完毕;
六、工程款的支付
1、乙方为展示企业实力自愿垫资施工至主体结构7层结顶。
2、付款节点:垫资主体7层;主体工程每7层;主体封顶;装饰、安装工程每月;竣工并验收合格;工程结算完毕。
3、付款比例:
、自收到工程报表,经审批后15日内支付已完节点工程款并经优惠后的80%;
、竣工并验收合格,自收到工程报表,经审批后15日内支付到暂确认工程总价的90%;
、办理完竣工备案手续后乙方报工程结算,自收到工程报表,经审批后90日内支付到工程总价