文档介绍：房屋租赁合同
甲方(出租方):
地址:
法定代表人:
授权签约代表:
电话:
乙方(承租方):
地址:
法定代表人:
授权签约代表:
电话:
根据中华人民共和国相关法律法规规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁房屋一事于年月日在签定本房屋租赁合同。
甲乙双方在此不可撤销的声明:双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款,双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识,不存在误解和歧义。
租赁房屋基本状况:
第一条租赁房屋地址: 。
第二条租赁房屋范围: 。
第三条租赁房屋产权证明: (见附件一)。甲方出租权证明: (见附件二)。
第四条本租赁房屋的用途为商用,甲方保证房屋及其内部设施,包括但不限于排水系统、供电系统、大厦自带消防系统和电梯能够作为商场经营用途使用,并符合中国有关法律、法规、政策的规定。甲方确认本租赁房屋符合乙方使用要求,并就租赁物基本状况向乙方出具《承诺函》(见附件三)。
第五条租赁房屋抵押状况:
(1)无抵押;
(2)已设定抵押,提供抵押权人同意出租证明(见附件四)。
租赁期限及费用:
第六条本合同租赁期限自年月日起至年月日止。
第七条本合同项下承租房屋的建筑面积为平方米(见附件五:房屋平面图),计租面积为平方米,计租面积指租赁房屋内全部可使用的空间面积,按房屋的内墙线水平投影计算,房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、。(见附件六:计租面积确认单)
第八条租赁费用包括房屋租金、物业管理费、设备使用费、维修保养费、广告位使用费、车位使用费以及房屋租赁关系中乙方应交纳的各项税费等。
只包括房屋租金。其他一切费用由乙方自行承担解决。
第九条租赁费用中已不含有物业管理费,甲乙双方应就物业服务事宜另行签定物业管理合同,不再另收费用。甲方指定其他物业公司提供物业服务的,甲方应就该物业公司提供的物业服务承担连带责任,同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。对甲方无力
第十条租赁费用计算标准元/ 天/平米,总计为元/月, 元/年。本合同项下包括租赁费用在内的所有支付款项,均以人民币计量。
第十一条租赁费用采用先付后用的形式按月年付
年支付,具体支付时间为乙方在前一期租赁费用期满前【】日内向甲方支付下一期租赁费用。如甲方要求当期租赁费用支付额超过一个月租赁费用的标准,在乙方同意的情况下,双方可通过签订补充协议以明确,但甲方应向乙方支付超额部分的贴息补偿,贴息补偿金额不得低于超额支付部分的10%。无理条件
第十二条首期租赁费用支付时间及方式为:在甲乙双方房屋交接完毕后十个工作日内,由乙方向甲方支付50%的首全额期租赁费用,乙方在免租期期满前十个工作日内支付余下的50%首期租赁费用。
第十三条甲方在收取租赁费用前后72个工作日内向乙方提供正式租赁发票,否则乙方有权延期支付租赁费用且不承担任何责任,直至甲方提供正式租赁发票时止。
租赁房屋配套设施设备:
第十四条租赁房屋配有停车位个,面积: 平方米。(附件七:停车位置图)。
第十五条租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口、等广告位。总面积平方米。具体位置和尺寸: (附件八:广告位置图)。
第十六条甲方对本租赁房屋配有的停车位、广告位享有支配权,乙方支付的租赁费用已包含停车位、广告位的使用费用。停车位、广告位使用方式由甲乙双方协调解决自定,使用期与租赁期相同。
第十七条乙方对其所租赁的房屋享有独家广告发布权。合同有效期内,甲方不得与其他第三方签署妨碍乙方房屋门头和广告招牌的突显性、独立性的协议。
第十八条甲方向乙方提供的设施设备见本合同附件九。附件九所列设施设备均由甲方按本合同要求负责维修保养,所产生的费用由甲方承担。
第十九条租赁房屋现有供电量千伏安。乙方照明、,,总计需要电量为 KVA。如租赁房屋现有供电量满足不了乙方需求时,由甲方负责电量增容。甲方保证在房屋交付时电量达到乙方需求,增容费用由甲方承担。
能源费用及其他相关费用的承担:
第二十条水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费。乙方按国家规定的交纳时间乙方合理欠费
或每月10日前交纳上月水电费用。乙方水电费的交付方式为: (1)乙方直接交纳(2)甲方代收(3)甲方指定的物业公司代收
第二十一条如甲方或甲方指定的物业公司代收水电费的,不另加手续费。在乙方交纳水电费同时,对于电费,甲方或甲方指定的物业公司应向乙方提供名头为乙方的供电局专用发票或税率为17%的增值税发票;对于水费,甲方或甲方指定的物业公司应向乙方提供增值***。如甲方或甲方指定的物业公司无法提供上述发票,甲