文档介绍：恒大集团图纸细化标准
一、平面细化技术标准及各专业要求
1、层高与结构布置
(1) 楼层高度
(2)结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求;
(3)外墙周边有窗处梁高一般取650mm,阳台飘梁高:≤400mm(拉通饰线除外);
(4)注意结构梁不可以突出楼梯间。
2、首层大堂
(1)首层住户大堂入口室外台阶:宽度宜取350,并设置残疾人坡道。入口平台宽度宜≥2100。
(2)住户入口大堂:须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调;其他项目单项确定。
(3)高层住宅大堂面积宜≥30平方米。
(4)高层大堂长、宽度≥5000,所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。
(5)大堂入电梯间门洞宽度≥1800,高度≥2400,双层高大堂电梯间门洞留双层高。首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。
(6)大堂入口门洞宽(无门套)一般取值2000,高度≥2400。大堂门统一由装修设计。
(7)住宅入户门不得开向大堂。
(8)大堂内或外要有住户信报箱的预留位置,优先考虑设在架空层,有条件的考虑信报箱间。
3、标准层公共部分
(1)住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
(2)七层及以上住宅公共部分须做无障碍设计。坡道净宽应≥,坡度为1:12。
(3)公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角。
(4)所有设备须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。电梯厅消防栓位置要与装修协调考虑。(具体做法构造详装修图)
(5)管井按最小尺度原则设计。
(6)电梯厅首选自然通风采光电梯间:
(7)每单元有两部以上电梯时,通向地下室的应为非消防电梯。
(8)高层住宅电梯标准:(按以下要求)
(9)电梯门所在的墙,尽量不用钢筋混凝土墙,该墙应表示出层指示器预留孔及召唤箱预留位置(参附图1)。
(10)楼梯按层高要求以最小尺度原则设计(参附图2)。
(11)户内入口处尽量避免走道;不可避免时,设计净空须≥1200。
(12)侯梯厅为防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室,可开启外窗面积≥㎡,合用前室≥㎡。
(13)靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗面积≥㎡。
4、住宅户内部分
(1)户内走道大于一个开间时,设计净空一般取值≥1100;短内走道设计净空一般取值≥1000。
(2)户内门洞要求:(门洞结构留孔尺寸为:入户门门洞完成面高度+ 65mm 。)
(3)表一:厨房、卫生间、阳台、露台等的结构面标高及建筑完成面标高关系:
厨房不设地漏,出阳台不设门坎;
(4)阳台
两房及以上套型原则上设双阳台;主阳台进深≥;次阳台进深≥;次阳台考虑洗衣机位(包括:洗衣机进
﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表;空中花园及大露台,考虑覆土及进﹑出水。
(5)厨房
平面布置要考虑配送的洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求:
窗垛的设置要尽量满足厨房吊柜的深度为350mm。
排烟道尽量隐蔽处理,有条件的尽量设于工作阳台。
厨房排烟道进气孔尺寸:(国标图集02J916-1)