上海静安新福康里规划.pptx

文档介绍：基本概况
里弄住宅拆除更新改造
区位
建筑类型繁杂
因建筑质量的损坏和大量密集而未列入保护建筑
室内私密空间缺乏,室外绿色环境贫瘠
蕴含在外观极强特征下的人文因素、空间序列
规划指导思想——使该小区的规划在满足现代生活、交通以及满足城市建设对居住环境质量持续提高要求的同时,能够尽量保持原有里弄空间精髓,保留原有里弄人文特色
土地利用
商品房
建筑特征
多高层
基地面积
㎡
总建筑面积
㎡
人口
3800
人均住房面积
31
开发时段
2001
人均住房面积
31
区位
中心区
绿化率
23%
策略
原有里弄的的空间艺术性
北面退台底层架空扩大视野增进交往
吸取传统里弄在细部上的丰富多变来增加居住建筑的可识别性
提高居住舒适程度满足现代生活的功能需要——停车考虑
特征
回搬率高——人口背景、认知历史相似
局部空间和装饰细节上保留部分里弄特征
总体空间构成仍属于住宅围合分级中心空间的新式小区模式而非住宅围合走道的里弄模式