文档介绍：目录
一、工程项目概况……………………………………………2
二、监理工作范围……………………………………………2
三、监理工作内容……………………………………………2
四、监理工作目标……………………………………………3
五、监理工作依据……………………………………………3
六、项目监理机构的组织形式………………………………4
七、项目监理机构的人员配备计划…………………………5
八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………5
九、监理工作程序……………………………………………7
十、质量、进度、投资等控制的手段和方法………………8
监理工程师对工程的一般管理手段…………………………8
质量控制措施…………………………………………………11
进度控制措施…………………………………………………19
投资控制措施…………………………………………………20
合同管理措施…………………………………………………21
施工承包合同管理中常见问题的处理………………………23
建筑节能监理措施……………………………………………28
工程质量通病防治监理措施…………………………………28
十一、监理资料的管理………………………………………30
十二、旁站监理方案…………………………………………32
十三、履行监理安全责任……………………………………36
十四、监理工作制度…………………………………………41
十五、监理设施………………………………………………45
十六、附程序图………………………………………………45
中原桃花岛S1#工程监理规划
一、工程项目概况:
(一)、项目工程基本情况
工程名称:中原桃花岛S1#
建设单位:徐州绿城置业有限公司
施工单位:枣庄市中祥建筑工程有限公司
设计单位:无锡市民用建筑设计院有限公司
勘察单位:江苏省工程勘察设计院
监理单位:邳州市建正工程建设监理有限公司
工程地点:邳州市青年路北侧,运河镇政府西侧,青岛路东侧。
(二)、工程概况及特点
本工程位于邳州市青年路北侧,运河镇政府西侧,青岛路东侧为三层框架填充墙结构。建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为8度,㎡。
,为三类建筑,耐火等级为二级,设计使用年限为50年,屋面防水等级为一级,耐用年限为20年。混凝土强度等级:1)基础筏板、梁:C35;2)框架柱:C30;3)梁、板:C40。,±,采用专用砌筑砂浆砌筑。+(Ⅱ型)。外墙保温采用B1级EPS模塑聚苯板。
本工程外门窗抗风压性能等级不低于3级,气密性不低于4级,水密性不小于3级。采用断热铝合金门窗,门窗玻璃必须选用安全玻璃,且遵守《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2009)和《建筑安全玻璃管理规定》。
二、监理工作范围
1、监理的工作阶段:施工阶段的监理
2、专业内容:土建专业、给排水、电器安装、智能建筑、消防专业。
三、监理工作内容
施工阶段的监理工作内容即“三控、三管、一协调”
1、三控:
力争通过采取各种监理方法、手段及制度严格执行监理工作程序,实现工程质量、工程进度、工程投资控制目标。
2、三管:
(1)合同管理
①协助业主拟定项目的各类合同条款。
②充分熟悉合同条款内容,对合同执行情况定期进行分析和跟踪管理。
③在业主授权情况下处理工期及费用索赔事项。
④协助业主处理合同纠纷等事宜。
(2)信息管理
以监理月报的形式定期向业主汇报与工程有关的信息;以工程例会、工作联系单等形式与各参建单位沟通信息,真实、准确的做好各种监理记录及资料。
(3)安全管理
督促施工单位进行安全管理,发现现场安全隐患及时要求施工单位整改。
3、一协调
协助业主协调外部环境需协调的事宜,协调参建各方的关系。
四、监理工作目标
1、本工程工作目标:监理工作力争实现《建筑施工合同》所要求的质量、进度、投资及安全目标;顾客满意率100%。
2、本工程质量目标:合格
3、安全目标:安全无事故
五、监理工作依据
1、国家及省市颁布的有关工程建设的法律、法规;《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、工程建设强制性标准条文等。
2、国家及地方发布的有关建筑施工质量验收规范及标准。
序号
标准编号
验收规范及验收标准名称
1
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
2
GB50202