文档介绍：业主的BIM
二零一一年三月
1.  BIM的基础是建筑 2. BIM的灵魂是信息 3.  BIM的结果是模型 4. BIM的目标是效率 5. BIM的工具是软件 6.  BIM的产出看需求 7.  BIM的关键是无处不在 8.  BIM的实施是专业服务
为什么是业主的BIM
维基百科对BIM有一个定义:Building Information Modeling (BIM) is the process of generating and managing building data during its life cycle. Typically it uses three-dimensional, real-time, dynamic building modeling software to increase productivity in building design and construction. The process produces the Building Information Model (also abbreviated BIM), which passes building geometry, spatial relationships, geographic information, and quantities and properties of ponents
BIM的定义
建筑物是BIM的研究客体,这件事情容易理解。除此之外我还想在另外两个层面上解释“BIM的基础是建筑”这个命题。
第一个层面,BIM的信息是按照建筑设计、施工、运营的规则来定义和存放的,例如建筑专业的门窗墙、结构专业的梁板柱、机电专业的空调、水泵、配电箱等。
不像现在普遍使用的CAD图纸,是用图层、颜色、线型、属性等抽象信息来表达的。
1.  BIM的基础是建筑
第二个层面,BIM的信息是和建筑元素(建筑物的构件或部件)存放在一起的,您想要建筑物某个部分的相关信息,只要找到建筑物的这个部分就能得到,至于找到建筑物的这个部分是否容易,正如BIM的定义中所说的,BIM是以三维、实时、动态的形式存在的,就好像在实际的建筑物中行走一样。
  例如,您想要某个电梯的有关资料,只要走到BIM建立起来的虚拟建筑物信息模型中的这个电梯就大功告成了,就像资料挂在这个实际的电梯里面那么简单。区别只是您不用事实上跑到那个电梯里面去取,因为有时您是不能这么做的,例如没造好以前、地震、火灾、恐怖袭击等。
1.  BIM的基础是建筑
BIM要做的事情可以简单地描述如下:让项目不同的利益相关方于项目的不同时期在BIM模型中插入、抽取、更新或修改信息来支持和思考他们各自的职责和角色,从而实现协同作业。 
也就是说,跟一个项目相关的所有各方,在项目生命周期的任何一个阶段,都通过操作信息来完成他们的使命- 即策划、设计、施工、管理好目标建筑物。 
这个信息是以BIM的形式存在的,和以其它形式存在的信息(例如图纸、表格、文字等)有非常大的不同,这个不同就是项目参与方理解、掌握和使用这些信息的效率,当然是在质量、正确、可控前提下的效率。
2. BIM的灵魂是信息
BIM(Building Information Modeling)本身是一个动词,这在维基百科的BIM定义中也说的非常清楚:BIM是在项目生命周期内生产和管理建筑数据的过程。
 
这个动词的结果是一个模型,一个建筑物的信息模型(或者说是虚拟模型-相对于通常的实物建筑和实物模型而言),一个按照建筑物设计、施工、运营本身规律建立建筑物几何造型和存储建筑物专业信息的模型,这个模型我们称之为BIM模型。
3.  BIM的结果是模型
由上述说明我们知道BIM模型的以下一些特点。
  首先,作为建筑物物理和功能特点的一个数字化的代表, BIM模型一定是3D(三维)的,看起来和分析研究起来就跟操作实际建筑物一样直观。
  其次,由于建筑物的方案、设计、施工、运营是一个过程,因此,BIM模型是在不断成长的,而不是静止不变的。
   第三,我们把施工时间计划和BIM模型集成在一起的模型称之为4D Model(四维模型),此时建筑物的构件或部件可以按照建造顺序进行显示。
  最后,如果同时把造价信息和BIM模型集成在一起,就是5D Model(五维模型),这个时候,每个时间段所需要的资金会根据需要施工的内容自动统计出来。
  当然,这些模型都是以信息作为他们的灵魂的。
3.  BIM的结果是模型
大家知道,造房子是一个集体运动,每个参与者的行事规则可以简化为典型的IPO(Input-Process-Output)三部曲:
 
  Input输入:理解项目本身以及其他参与者做的工作