文档介绍：办发128附件
附件1:
整户农转城房屋及附属设施补偿标准
名称
结构
单位
单价(元)
备注
房屋
正房
砖混
平方米
420
①()()以上的,按同类标准的70%计算补偿;②%计算;③本补偿标准包含了拆迁房屋材料、基础设施费和迁建安置费等,即已按市政府55号令规定上浮50%。
砖木
300
土木
190
偏房
砖木
200
土木
120
简易棚
65
地坝、院坝
混凝土
30
指正规成形的地坝、院坝、反之不补偿。
一户多宅户补偿标准(参照征地补偿标准的25%计算)
名称
结构
单位
单价(元)
备注
房屋
正房
砖混
平方米
105
()()以上的,按同类标准的70%计算补偿;②%计算;③本补偿标准包含了拆迁房屋材料、基础设施费和迁建安置费等,即已按市政府55号令规定上浮50%。
一户多宅户指产权合法,自愿农迁农退出农村房屋、整户农转城符合“一户一宅”规定以外的农村房屋、未做使用的闲置废弃房屋、高山生态移民、地灾搬迁闲置房屋等。
砖木
75
土木
48
偏房
砖木
50
土木
30
简易棚
16
废弃宅基地、工矿用地、附属用地补偿标准(闲置村校、村办公用房)
名称
结构
单位
单价(元)
备注
闲置村校、村办公用房(参照征地补偿标准的25%计算)
砖混
平方米
105
①()()以上的,按同类标准的70%计算补偿;②%计算;③本补偿标准包含了拆迁房屋材料、基础设施费和迁建安置费等,即已按市政府55号令规定上浮50%。
砖木
75
土木
48
废弃闲置工矿用地
5
具有合法手续的废弃村校、村办公用房以及废弃闲置的砖瓦窑、采石场、公路等。
废弃宅基地
5
指房屋结构不完整、断椽残壁,地上残留建筑物不具备居住使用功能的房屋宅基地。
附属用地
5
指屋前屋后拟复垦的地坝、院坝以及零星种植果树、林筢的空闲地等。
附件2-1:
农转城户宅基地及建(构)筑物退出流程图
自愿向户籍所在地乡镇人民政府(街道办事处)提出复垦申请
档案资料农村居民向入户地
公安部门申请转户
批准转为城镇居民
提交申请材料
退出宅基地及建(构)筑物申请表;
农村建设用地复垦申请表;
农村房地产权证;
转户居民家庭户口簿及家庭成员身份证明材料;
在城镇有合法稳定住所的证明材料;
公安机关出具的转户确认通知书;
其他需要提供的材料。
乡镇(街道)组织清理丈量、登记造册、计算补偿费用
对现场丈量,补偿费用等情况
张榜公示
《自愿退出宅基地及建(构)筑物协议》;
《农村建设用地复垦协议书》;
农民自愿退出宅基地补偿明细表;
农民自愿退出宅基地及建(构)筑物现场核查登记表;
农户自愿退出的宅基地、房屋以及附属物的现状照片和影像资料;
转户居民自愿退出宅基地及建(构)筑物审批表;
补偿公示的资料(含影像);
资金拨付申请表;
农户提交的申请材料;
开县农村建设用地复垦土地退出补偿利用情况统计汇总表;
开县农村建设用地复垦退地土地信息统计表
。
农户和农村集体经济组织、乡镇人民政府(街道办事处)《自愿退出宅基地及建(构)筑物协议》、《农村建设用地复垦协议书》
乡镇(街道)报申请材料
县国土部门和县财政部门审核
县人民政府审批
农户退出宅基地和向转户居民支付补偿费用
向乡镇人民政府(街道办事处)拨付补偿费用
乡镇(街道)次月5日前报送上月已领补偿费用农户花名册到县农村土地整治中心
县农村土地整治中心将县政府批准退地农户花名册和乡镇(街道)报送的已领补偿费用农户花名册转送县社保局
附件2-2:
农转农等其它类宅基地及建(构)筑物退出流程图
土地权利人向所在地乡镇人民政府(街道办事处)提出复垦申请
提交申请材料
《农村建设用地复垦申请表》
农村房屋产权证;
其它需要要件。
乡镇(街道)组织清理丈量、登记造册、计算补偿费用
对现场丈量,补偿费用等情况
张榜公示
向乡镇人民政府(街道办事处)拨付补偿费用
向土地权利人支付补偿费用
《农村建设用地复垦协议书》;
农民自愿退出宅基地补偿明细表;
农民自愿退出宅基地及建(构)筑物现场核查登记表;
农户自愿退出的宅基地、房屋以及附属物的现状照片和影像资料;
补偿公示的资料(含影像);
资金拨付申请表;