文档介绍：工程质量实测实量检查作业指引
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目的
通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式,客观真实反映项目各阶段的工程质量水平,促进实体质量的实时改进,进而达到实体质量一次性合格的目标。
适用范围
适用于龙光工程建设有限公司所有在建项目。
职责
区域本部品质管理部:
制定本区域的工程质量实测实量作业指引并报集团工程管理部备案。
推动区域工程质量实测实量工作。
对区域施工项目实施定期抽测,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定,编制区域项目实测实量报告,报区域管理层和集团工程管理部。
跟踪区域各项目提高实体质量的落实情况。
共享区域内成功经验和教训。
一线公司工程管理部/工程及采购管理部:
组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。
对公司在建项目实施定期抽测,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容,编制本公司项目及总包实测实量报告,报公司管理层和区域本部品质管理部。
跟踪落实本公司项目的实测实量整改实施。
一线公司项目经理部
组织本项目的实测实量工作
对本项目工程实施定期或不定期抽测,抽测覆盖面不小于总户数的10%,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容,对实测实量所发现问题的整改,制定、执行预防措施,及时提供反馈。
指导、监督供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。
监理单位
承担所监理项目的实测实量抽查工作;
编制所在项目的实测实量抽测实施细则(包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况),抽测覆盖面不小于总户数的30%,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容。
,每月编制项目实测实量检查情况,并发送项目经理部。
总包单位
承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作;
编制所承建项目的实测实量检查细则,并制定相关质量保证措施及整改措施。
土建总包单位对项目各施工阶段实施100%的实测实量,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定的土建内容,建立分楼层(结构阶段)和分户(抹灰阶段)测量档案,并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
装修总包单位对项目各施工阶段实施100%的实测实量,抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定的装修内容,分户测量档案,并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
实测实量内容
实测实量内容包括土建和装修两部分。
土建部分包括但不限于以下内容:
序号
分部工程
实测内容
允许偏差
检查工具
1
砼工程
墙柱表面平整度
≤8mm
2米靠尺+塞尺
2
墙柱垂直度
≤8mm
2米靠尺+塞尺
3
顶棚表面平整度
±5mm
激光扫平仪+激光测距仪
4
楼板截面尺寸偏差
8mm,-5mm
超声波厚度检测仪
5
粘结层强度
饱满度≥90%,粘结力≥
抽心检查
6
抹灰工程
表面平整度
≤3mm
2米靠尺+塞尺
7
垂直度
≤3mm
2米靠尺+塞尺
8
阴阳角方正度
≤3mm
直角尺
9
门洞口高宽厚
±5mm;(厚度≤5mm)
卷尺及激光测距仪
10
房间方正度
±3mm
卷尺
11
窗框内侧与墙面内侧大小头偏差
≤3mm
卷尺
12
水泥砂浆地面工程
表面平整度
≤3mm
2米靠尺+塞尺
13
表面水平度
≤10mm
激光扫平仪+激光测距仪
14
防水工程
涂膜厚度(D)
平均≥90%D;最小≥80%D
游标卡尺+小刀
精装修部分包括但不限于以下内容:
序号
分部工程
实测内容
允许偏差
检查工具
1
涂料工程
表面平整度
≤3mm
2米靠尺+塞尺
2
立面垂直度
≤3mm
2米靠尺
3
阴阳角方正度
≤3mm
直角尺
4
墙砖或石材铺贴
表面平整度
≤3mm
2米靠尺+塞尺
5
立面垂直度
≤2mm
2米靠尺
6
阴阳角方正度
≤3mm
直角尺
7
空鼓
无空鼓
全屋小锤轻敲
8
地砖或石材铺贴
表面平整度
≤2mm
2米靠尺+塞尺
9
室内门安装
门框的正、侧面垂直度
≤2mm
2米靠尺
10
内门扇与地面留缝宽度
5-8mm
塞尺或钢卷尺
11
厨/卫门扇与地面留缝宽度
8-12mm
塞尺或钢卷尺
12
木地板铺装
表面平整度
≤3mm/2m
2米靠尺+塞尺
13
同一面墙踢脚板上沿直度
≤3mm/5m
5米细线绳(墙宽不足5时,按5m计算)
14
洁具安装
马桶水箱离墙面距离