文档介绍：祥泰正阳东郡
1#、2#、4#、5#、7#楼、车库、网点及25#楼附属用房工程
施工组织设计
编制人:
审核人:
审批人:
工程名称: 祥泰正阳东郡1#、2#、4#、5#、7#楼、
网点、车库及25#楼附属用房
施工单位:
目录
一、编制依据及管理目标
二、工程概况
三、施工总部署
四、施工准备
五、施工总平面布置
六、施工技术措施
七、安装工程
八、特殊工程施工方法
九、雨季施工措施
十、施工进度计划及工期保证措施
十一、工程质量目标和保证措施
十二、安全生产和文明施工措施
十三、工程质量通病防治措施
十四、工程回访和保修
十五、附表
一、编制依据及管理目标
1、编制依据
:青岛海创源建筑设计有限公司施工图纸。
:
(1)中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工验收规范和操作规程。
(2)国家颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求。
(3)《中华人民共和国建筑法》及现行《工程建设标准强制性条文》。
2管理目标
本工程施工工期建设单位要求730天完工。我们将本着重合同、守信用的准则,确保青岛海岸华府工程项目730天内完成施工任务,其中:开工日期为2011年10月25日(实际开工日期以施工许可证日期为准),竣工日期为2013年10月24日。
确保工程质量
该工程的质量目标为确保按照国家现行建筑安装工程施工质量验收规范、标准一次性验收合格。我们将围绕该目标,充分发挥我公司的技术及装备优势,发扬我公司善于争创优质的优良传统,严格按照ISO9001体系的要求执行程序文件,确保质量目标。
二、工程概况
工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
祥泰正阳东郡1#、2#、4#、5#、7#楼,车库、网点及25#楼附属用房
2
工程业主
青岛祥泰嘉和置业有限公司
3
设计单位
青岛海创源建筑设计有限公司
4
监理单位
青岛广信建设咨询有限公司
5
勘察单位
青岛市雍达筑城建筑设计有限公司
6
建筑面积
7
工程地点
青岛市城阳区正阳路东首10#(东田社区南邻)
8
建筑用途
商用、住宅
9
建筑类别
Ⅰ类工程
10
建设使用年限
50年
11
抗震设防烈度
6度
12
防火等级
1#、4#楼为一级,其他楼为二级
13
防水等级
二级
项目名称
地上层数
地下层数
高度(m)
结构形式
基础类型
建筑面积
1#楼
24
1
剪力墙
筏板
2#楼
18
2
剪力墙
筏板
4# 楼
22
2
剪力墙
筏板
5楼
18
2
剪力墙
筏板
7#楼
18
2
剪力墙
筏板
25#
2
1
框架
独立基础
A车库
1
±
高程
框架
独立基础
+防水板
(二)建筑设计特点
序
项目
内容
1
层高
;
,
2
外墙面
石材贴面、涂料
3
内墙面
厨房、卫生间饰面层(用户自理),其余刮腻子;车库清水混凝土墙面刷白色耐擦洗防水乳胶漆2道;住宅敞开式阳台、地下室、管道井刷内墙涂料;门厅、电梯厅
、网点墙面柱子刷乳胶漆。
4
楼地面
卫生间、厨房铺地砖(用户自理),门厅、电梯厅、公共走道为地砖楼地面;住宅其他房间为细石混凝土楼地面;地下车库及设备用房混凝土防潮地面。
5
顶棚
地下室、厨房、卫生间刷涂料,客厅、卧室、书房、餐厅等腻子涂料;网点、门厅、电梯间、楼梯间刷乳胶漆,车库清水混凝土顶棚,刷白色耐擦洗防水乳胶漆2道。
6
门窗
铝合金窗窗中空双层玻璃,三防门
7
防水
(平屋顶)非上人屋面采用1道4厚SBS改性沥青防水涂膜防水层+1道4厚高聚物改性沥青防水卷材,干铺玻纤布一道;
(平屋顶)上人屋面采用2道4厚SBS改性沥青防水涂膜防水层,干铺玻纤布一道;
种植屋面采用2道3厚SBS改性沥青防水卷材;
地下室底板、顶板、侧墙1道4厚SBS改性沥青防水卷材(热熔)。
厕所间、生活阳台,(三遍)及1厚(二遍)合成高分子涂膜防水层
8
保温
外墙采用NT保温板,屋面采用65厚岩棉板保温。