文档介绍:太仓港区欧美高新技术产业园
物业管理服务采购招标文件
采购单位:太仓市港口淏华产业发展有限公司
采购内容:物业管理服务
采购类别:服务类
苏州鸿鑫工程咨询有限公司
二○一八年五月
前附表
项号
内容规定
1
采购内容:物业管理服务
2
投标有效期为投标截止之日起九十天(日历日)
3
保证金:
□不需提交,采购文件中有关保证金的规定均不适用。
þ需提交,保证金金额(¥):壹万元整(¥)
投标保证金须在投标截止时间随同投标文件在开标现场一并提交给采购人(外地供应商以银行汇票方式,本地供应商以银行本票方式),由采购人开具有效收据,逾期拒收。
供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位,无需提交投标保证金,但应于开标现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件,否则被视作无效投标处理。
出现以下情况,采购人和采购代理机构有权拒绝接收供应商递交的投标文件:
到递交投标文件截止时间没有提交投标保证金
提交的投标保证金的形式、数量和有效期不满足采购文件的要求
名称:太仓市港口淏华产业发展有限公司
银行:建行太仓分行
账号:32250199733600000155
注:需注明招标编号、标段号(若有)及“保证金”字样。
4
关于质疑:
可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向代理机构提出质疑。代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内就委托授权范围内的事项作出答复,并以书面形式通知质疑供应商和与质疑事项有关的供应商,但答复的内容不得涉及商业秘密。
质疑递交地点:苏州鸿鑫工程咨询有限公司
联系电话及地址详见本项目招标公告。
5
投标文件正本份数为一份
副本份数为三份
6
履约保证金:履约担保的形式:国有商业银行保函
履约担保的金额:中标价的5%
7
投标时间:2018年 5月31日下午 13:30 整
投标截止时间:2018年5月 31日下午14:00整
开标时间:2018年5月 31日下午14:00整
投标及开标地点:太仓市文治路51号淏华国际大厦2312
投标及开标地址:太仓市文治路51号淏华国际大厦2312
8
代理服务费由中标人在领取中标通知书时付清(本项目收费金额:人民币30000 元。)
总目录
第一章投标邀请函 4
第二章投标人须知 7
第三章投标文件格式 18
第四章招标书 33
第五章合同主要条款 43
第六章评分标准 47
第七章附件 50
第一章投标邀请函
:
苏州鸿鑫工程咨询有限公司受太仓市港口淏华产业发展有限公司委托,就其所需的物业管理服务项目进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。
一、招标内容
标的物名称:物业管理服务
招标需求:保安、保洁、绿化养护、工程维护等物业管理服务,具体见招标文件第四章“招标要求”。
服务期限:共叁年,合同一年一签,采购人有权根据上一年的考核情况决定是否续签下一年的合同(每月考核成绩 85分及以上为合格,85 分以下为不合格,低于65分立即解除合约。一年内乙方月度考核成绩累计或连续3次及以上不合格或乙方全年平均考核成绩低于 85 分,视为全年考核不合格,甲方可立即解除该合同关系,不再与乙方续签下一年度物业管理委托合同,中标人无条件服从,)服务开始时间以采购人书面通知起计。
服务地点:太仓港经济技术开发区金港路南、龙江路西
二、本项目采购预算金额
人民币(大写): 壹佰肆拾叁万元整
人民币(小写):¥
该预算金额为一个年度(12个月)
三、投标申请人资格审查条件
(一)资格审查合格必要条件
(1)具有能够独立承担民事责任;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)具有物业管理服务经营范围(以营业执照经营范围为准);
(7)投标人在开标前已购买招标文件。
(8)法律、行政法规规定的其他文件。
(9)不接受联合投标。
(10)投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由投标单位法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理,委托代理人必须为投标单位的在职职工(提供社保缴费证明原件及劳动合同原件)
(二)投标申请人有以下情形的,为资格审查不合格:
(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(3)资格审查申请书中