文档介绍：超市场地租赁合同
课别:场地租赁合同甲方:运城市鑫源福瑞特超市有限公司乙方:年月日出租方(简称甲方):运城市鑫源福瑞特超市有限公司承租方(简称乙方):经甲乙双方平等友好协商,就乙方租赁甲方场地事项达成如下协议:
一、承租场地及租期甲方同意将福瑞特超市店层的场地出租给乙方使用,租赁面积平米,租赁期自年月日至年月日。
二、经营范围及责任1.乙方的经营范围为,品牌为。
2.乙方不得超出约定的经营范围和品牌,若超出范围时,须向甲方申请并经书面同意,否则,甲方有权终止合同,其损失由乙方自行承担。
3.乙方自行向当地政府有关部门办理工商、税务,卫生等手续和许可证,乙方自行向税务部门纳税。乙方须向甲方提供营业执照,税务登记证、卫生许可证、企业代码和条码证书以及生产、销售、授权和品牌特许经营授权等有关证明资料复印件(见合同附件一),上述文件必须真实、完整。
4.未经甲方同意,乙方不得擅自停业,否则,甲方视乙方违约并有权处罚。
5.乙方经营行为及所售商品必须严格遵守国家的法律、法规。由于乙方商品质量、计量、售后服务及价格欺诈等原因,给甲方带来商誉及经济损失,甲方将给予经济处罚,过失特别严重时甲方保留对乙方追究进一步责任的权力。
6.本合同签订时,乙方按要求向甲方提供完整准确的商户基本信息资料(见合同附件二)。
三、场地租金及费用1.租金(1)租赁费标准:元/天/m,租赁期租金总计元(大写元)。
(2)支付方式:租金分次付清,第一次于年月日前交付元(大写元),第二次于年月日前交付元(大写元)。
2.费用(1)全年节日促销费元,开户信息费元,IC卡扣点%,人员管理费元/人/月。
(2)支付方式:□开户信息费在合同签定后以现金支付□全年节日促销费在合同签定后以现金支付□人员管理费在合同签定后以现金支付。□IC卡扣点在每月货款中扣除;2四、结算1.结算方式:□30天实销实结□其他2.付款方式:□转帐□现金3.甲方对帐日为:,付款日为:
4.双方若终止合作时,付款时间为结清手续后90天,甲方付清乙方剩余帐款。
5.乙方同意甲方可在结算款中扣除乙方拖欠甲方的任何应交费用。
6.本合同签订时,乙方向甲方提供准确完整的书面结算信息资料(见合同附件三),乙方修改资料时,须告知甲方并经书面确认。
五、经营管理1.乙方须遵守甲方规定的营业时间,不得擅自在营业时间停止营业。
2.未经甲方事先同意,乙方不得擅自在商场或专柜、设施及地面、空中悬挂、粘贴展示任何广告物品。
3.乙方使用甲方提供的设备设施有故障时,应立即通知甲方,否则由此所造成的损失由乙方承担。
4.乙方不得将场地转租、转借、转让于第三方或与第三方合作经营,否则甲方有权终止合同。
5.乙方应遵守甲方统一收银的规定,乙方不得擅自收银或场外交易,否则甲方有权予以处罚。
6.乙方应服从甲方因改善经营所进行的场地布局调整。
7.乙方应自觉维护甲方的商业信誉,与顾客发生纠纷时,乙方自愿接受甲方调解并承担赔偿责任。因顾客投诉给甲方造成损失时,甲方有权对乙方进行追偿。
六、人员管理1.乙方自派促销员人。乙方促销员须符合甲方员工的录用标准,正式聘用后到甲方管理部门办理上岗各项手续,按规定