文档介绍：方兴渝北金茂書院开盘方案
金茂書院项目预计2015年8月份高层首次开盘,开盘形式建议为集中开盘,主要由以下几部分构成:
一、开盘流程:
客户到达选房现场后,进入摇号等候区等候摇号;
本次选房为现场公证电脑摇号,正式摇号之前先以10个号码为1组进行试摇号三次,正式选房流程开始后,以10个号码为1组进行摇号,工作人员将对每个摇出的号码连续叫号三次,如无应答, 则视为自动放弃本次选房权利,该“选房顺序号”将自动失效;
选房顺序号摇出后,客户持团购协议书和选房资格书到换号区领取对应的选房顺序号,在换号时需将选房资格书交与换号人员,凭选房顺序号依次进入摇号区等待选房;
选房以组为单位进行,每10个选房顺序号为一组,当该组客户进入选房区后,每组选房时间为3分钟。未能在3分钟内选定房源的客户将视为放弃本人的选房权益;
确认房源后由销控人员填写《选房确认单》;
审核人员在选房确认单盖上“已选房”确认章;
客户持身份证、选房确认单到认购区填写认购书;
由终审区人员检查客户资料,并领取《金茂書院签约须知》,客户领取后离开。
二、选房流程
三、开盘须知:
1、客户凭《选房资格书》、《团购须知》进入开盘场地;
2、1个客户1张选房资格书,1张选房资格书只能2名客户进入各个区域;
3、本次开盘针对房源为方兴金茂書院###号楼;
4、本次开盘的摇号的号码为《选房资格书》上的序列号;
5、本次摇号的及选房实行实名制,《团购协议》、《选房资格书》、《选房确认单》、《认购书》上的客户必须为同一人;《团购协议》、《选房资格书》、《选房确认单》、《认购书》不得转借、转让与炒卖,仅限本人选房有效;若客户本人不在场,其代理人需持委托书与委托人有效身份证件原件等相关资料代为选房并签署相关协议、合同;
四、所需物料
1、大功率电扇8台、对讲机10台;
2、展板10副;
3、凳子1500张;
4、饮水机5台;
5、流动厕所4个;
6、舞台、LED显示屏;电脑等;
7、铁马若干;
8、销控桁架、销控贴、顺序章等
9、公示桁架等;
10、人员安排见附件;
总控:@@@ 机动:@@@ 开盘时间:8月工作人员7:00到岗
工作流程
具体内容
人员安排
备注
场外客户秩序梳理
开盘当天9:00点前,由场外保安对车辆、人流进行管理
保安6人
车辆全部引致盘龙正街及后街道路两边;
保持场外人流的有序进入内场;
示范区正入口
6点之前将大门封闭,禁止客户进入
保安2人
在12点之前示范区大门口只做出口,不做入口,12点以后可正常出入
摇号区入口
初审选房客户凭证;
保安2人,工作人员4名;
1、客户凭团购协议书进入选房等候区;
摇号区
客户在摇号区进行等待摇号,由主持人用电脑进行现场摇号
保安4个,工作人员6名
保安人员负责维持现场秩序;
工作人员负责为客户解释开盘流程;
换号区
客户凭选房资格书号换取选房顺序号
保安4个,工作人员6名
保安人员负责维持现场秩序;
工作人员负责为客户换号;
选房等候区
客户进场后,在选房等候区等待,按主持人喊号顺序依次进入选房准备区;
保安4人;保洁2人;工作人员2名
安保人员维持等候区秩序;
保洁人员做好现场清洁
喊号台
客户根据喊到的顺