文档介绍：云汉村商业小区综合管理规定
为加强小区的综合管理,维护全体租户的合法权益,给租户创造一个良好的营商环境,我村对小区内的商铺、公共设施、交通秩序、环境卫生、消防、保安等事务进行统一管理。特制定本规定,望全体租户及相关人员支持并配合遵守。
一、商铺使用及维护管理的规定
凡在小区内经商的租户,按双方签订的《租赁合同》明确自己的权利和义务,服从管理办公室的管理。
承租的商铺从开张之日起不得连续停业、空置、歇业超过七天。不准在商铺内住宿及使用煤气等明火炊具。
承租的铺位需要内部装饰、装修,应将装修设计方案报告管理办公室书面批准后才能施工。
商铺内原设计的消防设施、管道等不得私自改动,需安装水电设施的,要到管理办公室申请。
室外招牌、广告、霓虹灯要整洁美观,安装牢固,无安全隐患,电线按安全标准铺设,没有损坏。
6、商铺二楼如作仓库使用,每平方米负载不得超过500公斤。
7、由于租户人为损坏或使用不当而损坏的,由租户负责修复,并承担相关费用。
二、公共设备、设施管理规定
8、小区内的各种公共设施,如路灯、消防设备、电房、避雷器、道路、花栏、花基、各种管线等不得随意损坏,损坏者照价赔偿,并承担因此而引起的经济责任和法律责任。
9、小区内严禁私自乱接和改变各种管线,租户如需另开排水口,应事先与管理处取得联系,并经有关部门批准方可施工。
三、交通管理规定
10、禁止3吨以上货车进入小区,特殊情况须经管理办公室同意方可进入。
11、严禁机动车辆在小区内鸣喇叭,严禁机动车辆以超过5公里的时速在小区内行驶。严禁超车、逆方向行驶和其它违反交通规章的行为。
12、需停放在小区内的各种车辆,应停放在指定的地点,不得在小区内乱停乱放。
13、进入小区的机动车辆,如损坏道路、绿化花木及公共设施,由责任人赔偿损失。情节严重的送上级管理部门依法处理。
四、环境卫生管理
14、自觉维护小区内公共卫生,不随地吐痰,乱丢果皮、纸屑、烟头等,垃圾应用袋装好,并到指定地点分类投放。
15、禁止将垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水管,如导致堵塞、损坏,责任人应负担修理费。
16、租户装修完毕,应立即清扫,不得将废物弃于走廊及公共场所。
17、租户应保持店容店貌和门前环境清洁,做好门前三包。
18、小区内任何公共场所,均不得乱涂、乱画、乱张贴,违者负责清除和粉刷费用。
19、严禁在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。
五、小区环境绿化规定
20、不得践踏、占用、损坏绿化地,不得往绿化地排放污水污物或扔垃圾杂物。
21、不得砍伐攀折花木,涂划树皮或在树上扎钉等,不得损坏花基花栏,否则,由责任人负责赔偿。
22、不得在绿化区内堆放任何物品,不得在树木上及绿化带内设置商业广告牌和其它招牌。
23、对损坏花木及其保护设施的责任人,由管理处责令其改正,并赔偿损失。
六、消防安全管理规定
24、各商铺应自觉遵守消防规定,按消防部门要求配备消防器材。
25、各租户应自觉遵守电器安全使用规定,不得乱拉乱接电线,严禁擅自拆、改用电设施。
26、租房进行室内装修,必须严格遵守装修管理规