文档介绍：月川新城控制性详细规划
重庆市城市规划设计研究院
区位
 三亚市新城区位于三亚市北部地区,月川村一带,根据1999年版《三亚市城市总体规划》定位,该地区是三亚市新的行政中心和居住用地拓展区。
 
总则
 规划范围:位于三亚东河、西河交汇处的扇形地带。东南以三亚东河为界,西南以三亚西河为界,北以荔枝沟工业区为界。。
 规划原则:
 1、规划具有前瞻性,高起点、高标准进行新城区规划;
 2、科学确定规划区的功能定位,以满足国际性热带滨海风景旅游城市的空间需要;
 3、突出规划区的城市生态环境、景观和休闲的特色。
 4、明确功能分区,加强基础设施的配套。
 规划目标:
 科学规划,有序发展,建设三亚市热带滨海旅游城市的新城区。
 规划区功能与规模
 规划区功能:以三亚市行政文化中心、休闲和居住为主,兼有旅游功能的城市生态新区。
 规模:,规划人口规模10万人。
 用地规划
 布局结构:规划以“一心,两轴,四片”为结构,一心:以金鸡岭为主的绿核,两轴:迎宾大道景观轴、城市中心轴,四片:城市公共中心片、金鸡岭片区、丹州片区、产业片区。
 用地布局:三亚市行政中心,规划在金鸡岭与月川东河之间,围绕迎宾路规划为新区中心区,具有行政、文化休闲和商业的中心区功能。金鸡岭规划为绿化休闲区,围绕行政商业中心和绿化休闲区规划五个居住小区,分别是月川景观居住社区、红树生态居住社区、儋州阳光居住社区、金鸡岭绿色居住社区和荔枝沟居住社区。规划区北部规划了大学园和农业生态示范园区。大学园区南侧三角地带规划为三亚市体育中心。
 用地规划:
 1、行政办公用地,规划在迎宾路与金鸡岭公园之间,围绕规划区中心轴规划市政广场,。
 2、商业用地:主要沿迎宾路布置,以及布置在五个居住社区的入口处和中心地带,。
 3、文化娱乐用地:沿垂直三亚东河的中心轴布置,安排文化、娱乐和休闲等公益性和文化性项目,并结合规划的市政广场和景观绿地,布置城市规划展览馆、青少年宫等项目,形成市级行政文化中心,。
 4、教育科研用地:教育科研用地规划在规划区西北侧,用于大学园区,高等职业教育等建设用地,。
 5、居住用地:按照规划的五个居住社区布置居住用地。。月川居住社区规划加强该地区景观轴控制,留出景观视线通廊,建筑以多层为主,;
 红树林生态居住社区,位于三亚东河与迎宾路之间,该区以高档社区为主,充分利用三亚东河的水景,营造良好的生态居住环境。;
 丹州阳光居住社区,以现有居住为中心,规划中、高档社区,规划利用好现有水面和植被,营造特色居住社区。;
 金鸡岭绿色社区,位于金鸡岭公园北侧和生态农业园区南侧,规划突出小区周边大面积绿色环境,制造良好的绿化景观环境,;
 规划荔枝沟居住社区,改变城中村,村中城现象,。
 6、工业用地:工业用地集中规划在规划区北部,以一类工业为主。
 7、绿化用地:新区绿化用地规划高标准、高起点,以金鸡岭公园和三亚东、西河两