文档介绍：租赁合同
甲方:
法定代表人: 职务:
地址:
电话:
乙方: 公司
法定代表人: 职务:
地址:
电话:
鉴于:
1、(房产证编号为)约8000平方米的房产(以下简称“本物业”,详见附图);
2、北京公司代为经营管理本物业;
3、北京公司代为出租该物业1、2层房屋。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方以平等、自愿为原则经协商一致,为明确双方的权利义务关系,签订本合同。
承租物业
甲方同意将本物业的层平方米房屋出租给乙方,用于经营场所。本合同以本物业房屋及附属设施的现实状况为标的,乙方已全面了解,确认本合同签订时本物业及附属设施设备状况符合承租目的,并对本物业面积不持异议。
租赁期限
,自2014年月日起至2019年月日止。
,并签署《房屋交接单》。
第三条 租金及支付方式
:租金以人民币为结算单位。租金为分段递增方式,详见如下:
2014年月日至201 年月日,年租金为万元整(人民币大写万元整)。
201 年月日至20 年月日,年租金为万元整(人民币大写万元整)。
20 年月日至20 年月日,年租金为万元整(人民币大写万元整)。
租金支付方式:租金按支付,乙方提前30个工作日支付下租金。
本合同签订后第一次应付的租金,乙方应于本合同签订后3日内支付给甲方。甲方在收到租金的3个工作日内,向乙方提供正式收据。如乙方需要正式发票,则在乙方补缴税点后甲方协助办理。
第四条保证金
(大写人民币万元整)作为本合同的保证金,保证金在整个合同期内将由甲方挂账保存,不计算利息。
,甲方可以根据具体情况,直接使用或扣留全部或部分保证金,用以抵偿由乙方之违约行为造成的甲方损失。保证金不足以抵偿甲方损失的,由乙方补足。甲方扣除保证金后,乙方须在接到通知后3日内将保证金补足到上述约定数额。
,若乙方对甲方尚有欠款,甲方有权从保证金中扣除乙方所欠款项,只退还乙方保证金的余款。
,且乙方无任何违约行为、无拖欠相关费用时,甲方在乙方按照本协议第十六条完成交接手续后的7个工作日内将保证金(不计利息)退还乙方。
第五条其他款项
在租赁期间,有关能源费包括但不限于水费(含上、下水)、电费、燃气使用费、电视、宽带、光纤及通讯等费用由乙方直接向有关部门或物业公司缴纳,并由乙方承担延期付款的违约责任;如原有设计必须经由甲方缴纳的,则乙方按照有关部门或物业公司的要求及标准缴纳甲方。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该物业有关的费用及税收,均由乙方支付。
乙方的冬季供暖费、夏季空调费、物业费等由乙方缴纳甲方,甲方统一缴纳物业公司。缴纳标准按照物业公司的统一标准执行,缴纳时间按照物业公司的统一要求办理。上述有关缴费的拖延所产生的滞纳金、罚金由乙方承担。
该物业的物业公司无法直接计量收费的水电等费用,由乙方安装分表,其费用按照甲乙双方查表后,由乙方对甲方缴纳。
凡涉