文档介绍：济南商埠区中山公园东片区城市设计
授课班级:建筑091、2 、3
指导教师:任震、赵斌、陈兴涛
制定时间:
一教学目的
本课程通过对济南商埠区核心片区——中山公园东片区的城市设计,借以探讨如何在快速发展的城市建设中延续商埠区传统空间肌理和为其自我更新注入新的活力;除加深城市设计中有关老城保护与更新的内容以外,设计还着重于训练从城市角度出发考虑城市空间形态、建筑群体关系的整合及功能的定位,以及土地利用、功能定位、人车交通、城市景观、建筑形态等多方面要求,得到对复杂城市地块城市设计处理能力的锻练。
通过本课程设计,加强学生对城市设计的概念、基本理论、方法及过程的理解,提高学生的城市整体观念以及城市设计的理论水平,并通过设计实践,锻炼城市设计实践技巧,提高分析与解决城市场所功能和空间环境问题的能力,并为接续课程的学****奠定基础。
二基地条件
1904年胶济铁路开通,清政府在济南自主开埠,在城西门外,胶济铁路以南规划建设商埠区。经历了时代的风风雨雨和兴衰起落,今天的这一片区形成了具有历史文化特色的商业店铺集中区、良好商业氛围和宜人步行尺度的特色街区、具有代表性的商埠区历史格局,保护和自我更新成为发展的主题。
商埠片区道路沿东西南北正交布置,城方格网状。现有保护范围东至顺河高架路,西至纬十二路,南至经十路,北至胶济铁路,总用地面积800余公顷。
本次设计用地位于商埠区核心片区内,研究范围东起纬二路,西至纬五路,北起经三路,南至经四路。
详细设计范围为位于中山公园以东。,,;项目现状主要为棚户住宅用地,另有两栋4层住宅楼,但建筑质量较差,内部主要单位有市国民体质监测中心、市中区残疾人联合会等,沿四周道路为一二层的沿街商业。。现状用地向南300米范围内有经五路幼儿园,向北200米范围内有纬三路小学,东侧紧邻二十七中学。
经落实地块中有两处区级文物保护单位,属近代建筑,一处是20年代初的德国建筑,一处是20年代的张荃生家宅。
三设计要求
街区价值总体定位在中西文化交汇与融合的历史见证。城市设计的目标是在尊重周边典型风貌的基础上,塑造富有地域特色的居住、商业、餐饮等功能,对商埠区的更新与发展做出积极的探索。
对用地内部文物的保护及利用须满足相关文化部门的文物保护要求,并充分体现传统商埠区的布局格式,规划建筑在形式与色彩上体现商埠区传统风格特色,延续历史文脉。
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用地性质为商业+居住。地上容积率,地下容积率,建筑密度,绿地率,建筑高度等技术指标根据研究确定。
规划建筑后退经四路道路红线不小于10米,后退经三路、纬三路、纬四路道路红线不小于5米。
停车及退后红线等指标参见如下管理法规(可在济南市规划局网站下载):
《济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定》
《济南市停车标准》
《济南市控制性规划编制“六线”标定技术要求》
四设计成果
成果形式:A1彩图;
图纸基本内容:
·设计说明(文字包括历史沿革、区位条件,现状概况,问题梳理,可行性研究,设计构思,设计手法,主要空间布局,交通组织,绿化组织,景观节点,色彩意向,局