文档介绍：武清区汊沽港钢铝材产业园控制性详细规划
目录
第一章总则 1
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4. 管理要求 1
5. 强制性内容说明 1
第二章控规单元总体控制 2
1. 主导类型 2
2. 主导功能 2
3. 规模控制 2
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第三章绿地规划 2
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第四章公共设施规划 2
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第五章交通规划 3
1规划原则 3
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第六章城市安全设施 5
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第七章城市设计控制 6
第八章土地细分控制 6
1. 街坊划分 6
2. 地块划分 6
3. 地块编码 6
附录A:文本用词说明 8
附录B:文本名词解释 8
附表一:现状用地统计表 9
附表二:规划用地构成汇总表 9
附表三:地块引导性指标表 11
附表四:天津市建设项目配建停车场(库)配建指标表 12
附表五:土地使用兼容性表 13
附表六:地块控制一览表 14
第一章总则
本次规划的控规单元为天津武清区汊沽港钢铝材产业园,产业园位于武清区汊沽港南部,苑家堡村以西,进村路以南,小王堡村以北,高王路以东。。
1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日)
2)《城市规划编制办法》(2006年4月1日)
3)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)
4)《天津市城市规划条例》
5)《天津市城市规划管理技术规定》
6)《天津市城市总体规划(2005-2020)》
7)《天津市武清区城乡总体规划(2007-2020)》阶段成果
8)《天津市各级开发区、工业园区建设项目用地主要控制指标的技术规定》
9)《天津市汊沽港镇总体规划(2009-2020)》
10)天津市控制性详细规划编制规程
11)国家和天津市有关政策、规定及技术标准
本次控制性详细规划的期限至2020年。
4. 管理要求
本控规单元用地范围内的土地利用和各类开发建设活动必须遵守本规划。
本规划成果由文本、图则和规划说明书三部分组成。其中文本和图则为法定文件,具有同等法律效力,两者同时使用,不可分割。
本规划的解释权及实施过程的协调处理,由武清区人民政府或其授权的主管部门负责。本规划确需修改,须按规定履行控制性详细规划修改程序。
本控制性详细规划由汊沽港镇人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制,经汊沽港人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和武清区人民政府备案。
5. 强制性内容说明
本文中下划线条文为本次规划的强制性内容。强制性内容是对天津武清区汊沽港钢铝材产业园规划实施进行监督检查的基本依据,地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表大会报告城乡规划的实施情况,并接受监督。
第二章控规单元总体控制
1. 主导类型
本控规单元的主导类型为新建区。
2. 主导功能
本控制单元的主导功能为:以钢铝材加工及其相关产业的工业功能为主,产业园为钢铝材批发、贸易、物流配送、生产加工综合服务为一体的产业基地。
3. 规模控制
本控规单元内将提供就业岗位约4280个,无居住人口。
,总建筑面积35万平方米。
规划确定该控规单元的工业用地(主导功能用地),建筑密度不低于30%,绿地率不高于20%;
确定公共设施用地(配套功能用地)-,建筑密度不高于40%,绿地率不低于35%。-,建筑密度不高于40%,绿地率不低于35%。
第三章绿地规划
绿地类型
本控规单元内的绿地包括防护绿地和附属绿地共2类。其中防护绿地按照用地分类标准单独划分用地;附属绿地与各类工业、公共设施、市政基础设施用地结合设置,不再单独划分用地类别。
绿地规模
,%。
其中均为道路两侧的防护绿地。
控制要求
规划确定的防护绿地宽度为高王路东侧红线以外不小于15米,南北两条规划路道路两侧红线以外不小于4米,规划一纬路,一经路道路两侧红线以外不小于4米。
第四章公共设施规划
规划内容
本控规单元内的公共设施为产业园区级公共设施,在产业园南侧02-03地块拟建为整个镇服务的钢铝材批发市场以及02-02地块拟建为