文档介绍：广东省住宅工程质量通病防治措施二十条
序
号
通病
现象
部位或
项目
措施与图形
1
渗漏
外墙
,应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。
,。
≤
3000
构造柱尺寸≥墙厚×
180
mm
,
梁柱预留
2
φ
******@200
钢筋与构造柱箍筋焊接
≤
3000
A
A
序
号
通病
现象
部位或
项目
措施与图形
1
渗漏
外墙
,窗下应设钢筋混凝土压顶,;构造柱内配不小于4ф12纵筋及ф******@200箍筋;压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。
,混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
序
号
通病
现象
部位或
项目
措施与图形
1
渗漏
外墙
,间隔宜为3×3m,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后应采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,嵌填高弹性耐侯胶。
、抗裂剂、减水剂等外加剂。
,抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
。
(以下简称超长建筑)时,设计及施工应制订专门的抗裂措施,外墙面宜采用高弹性涂料。
2
漏裂
屋面
,砌体强度等级应大于Mu10,砂浆强度等级不低于M10,、。
-19-97规定留设溢水孔。
;宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤/()的高效保温隔热材料;不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料;架空隔热层净高宜大于180mm,屋面宽度大于10m时应设通风层脊;架空层至女儿墙边宽度不小于250mm,也不大于300mm;当未设保温层时,架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑;当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能,不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。
序
号
通病
现象
部位或
项目
措施与图形
2
漏裂
屋面
注:
(1)①高弹性防水油膏嵌缝10×20;②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝(或铁钉)***@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网;⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝,嵌填密封材料;
序
号
通病
现象
部位或
项目
措施与图形
2
漏裂
屋面
(2),当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时,其面上可不做找平层和柔性防水层;
(3)采用C20细石混凝土时,内配ф******@100双向钢筋网,钢筋在分隔缝处切断。
3
积水
及
渗漏
排水口
屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm,坡度宜≥5%,:
序
号
通病
现象
部位或
项目
措施与图形
4
渗漏
门窗
置。
构, 如无时应做如下处
理:
推拉窗:导轨在靠
两边框处铣8mm宽的泄水
口;
平开窗:在靠框中
挺位置每个扇洞铣一个
8mm宽的泄水口。
5mm深8mm槽,防水胶嵌
缝。
铜螺丝或不锈钢螺丝,
钉口应做好防渗处理。图4
,间距不得>,边框端部的第一固定点距端部的距离≤。
≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。
,应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满,必要时也可采用注浆工艺,不得使用混合砂浆嵌缝。
序
号
通病
现象
部位或
项目
措施与图形
5
使用安全
安全
玻璃
:在人流出入较多,可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落