哥华岛退休养老社区发展项目商业计划书.pdf

文档介绍：商业计划书
( 保密)
编号:10-03-06
项目名称:加拿大温哥华岛绿色退休社区综合开发项目
项目单位:加拿大亚洲商务中心(Canada To Asia work)
地址:610-6081 No. 3 Road, Richmond ., V6Y 2B2, Canada
中国上海市徐汇区长乐路 433 号 3 楼(200031)
电话:[phone] 604-961-8581 778-899-8979 0086-21-5403-7215
传真:[phone] 0086-21-5403-7502
电子邮件:rzhu@ tyuan@ afang@
联系人:KEVIN/祝荣 TOMMY/苑涛 Angela/Fang
日期:2010-03-06
本商业计划书属商业机密,所有权属于加拿大亚洲商务中心。所涉及的内容和资料只限于表达合作意向的投资者使用。收到
本计划书后,收件方应即刻确认,并遵守以下的规定:
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免责声明
本计划书介绍的情况主要面向未来投资者。运用真实,准确数据进行可行性分析。但由于投资时间的敏感性, 实际结果可能
会与本计划书有所出入。
在做出投资决定后,我们会根据投资人的实际出资情况和对项目回报的预期详拟计划书。
一、项目背景
Ø 二战后婴儿潮的一代从 2006 年开始大批进入退休期,重点关注老龄人的退休需求正适逢其时。
Ø 2000 年,世界上年龄在 60 岁以上的有约 6 亿。联合国经济和社会福利部门预计,到 2025 年,老龄人口将上升到 16
亿,到 2050 年将达到 20 亿。超过 60 岁的人口从 2006 年到 2050 年将会从占总人口的 11%增长至占总人口的 22%。
Ø 比较上一代人,这一代老龄人更富有,也愿意花更多钱挑战传统观念对待退休与养老。目前在美国,老龄市场有 8100
万人,70%的金融资产为老龄人口所控制。
Ø 卑诗省人口预计到 2031 年将增加 37%,其中 61%为国际移民、36%为省际移民、3%为自然增长。
Ø 温哥华岛是北美大陆西海岸最大的岛屿,岛内海湾、峡湾、河流、湖泊与森林风景如画,气候相当舒适宜人,吸引大
量游客及许多人退休后来此养老,是世界上最适宜人类居住的地方,也是退休老龄人的天堂。
ox Valley)
Ø ox Valley)的 Cumberland 市是加拿大最温暖的城市,有岛内 19 号高速公路、
机场和 BC 渡轮可以方便到达,距离卑诗省首府维多利亚市约三小时车程,区内山川湖泊众多,便于开展各种户外活
动,如登山、自行车骑行、钓鱼及高尔夫球运动。
Ø ox Valley)由科尼(Courtenay)市、ox)市、康柏兰(Cumberland)市组成。根据温哥华岛房
地产协会的报告,即使在经济不景气时期,ox Valley)也是卑诗省房价持续上升的地区。
ox Valley)机场 BC渡轮(FERRY)
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二、项目概况
Ø 项目名称:
康柏兰绿色退休社区(Cumberland