(房地产策划）第九讲房地产项目广告策划教程文件.ppt

文档介绍：第九讲房地产项目广告策划
廖海燕
广东财经大学公共管理学院
本章要求:
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、程序。
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★房地产广告策划的含义
广告策划是根据开发商的营销策略,按照一定的程序对广告活动的总体战略进行前瞻性规划的活动。
★广告策划与广告计划区别在于:
(1)广告策划更强调借助于科学的手段和方法,对多个行动方案进行选择和决策。
(2)广告策划实际上是“广告策划活动”,是动态的过程,要完成一系列的活动。
(3)广告策划活动是制定广告计划的前提,而广告计划是关于具体行动方案的决策结果的概况和总结。
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房地产项目广告策划概述
广告策划的工作流程与内容
(1)调查分析
(2)拟定计划
①确立整体广告战略
②确立广告目标
③确定广告中的具体策略
④形成广告策划书
(3)执行计划
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广告策划流程与广告公司选择
广告公司选择
(1)选择广告公司的标准
①广告公司的规模
②创造性
③对房地产行业的熟悉情况
④冲突性
⑤人员的相容性
⑥广告公司的地理位置
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广告策划流程与广告公司选择
广告目标确定
(2)房地产广告目标的误区
房地产广告的误区常见的有以下几种:
①提高知名度
②促进销售
③建立品牌
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广告目标确定与广告费用预算
广告费用预算
(1)广告预算的内容
①广告调查费用
②广告设计与制作费用
③广告媒体费用
④其他相关费用
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广告目标确定与广告费用预算
广告费用预算
(2)影响房地产广告预算的因素
①竞争程度
②广告频率
③房地产的销售进度
④房地产的替代性
⑤企业的品牌
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广告目标确定与广告费用预算