亳州中药材市场调查.doc

文档介绍：亳州中药材市场调查情况汇报
调查日期:2010年10月14日
调研人员:刘总,王学祥,常江涛,刘帅
调查地点:亳州药材市场
项目位置:
项目位于芍花路中段,距火车站南1公里,据汽车站2公里,交通便利
项目开业时间:
1996年至今
市场规模:
市场占地405亩,总建筑面积20万平方米
建筑结构:
商铺建筑3层,其中1层为商铺,2、3层为仓库和居住
商铺总量:
商铺1000多家,总摊位6000多家。
商铺面积:
商铺面积20平方—60平方
商铺租金:
租金:交易大厅1个摊位1000元/季度;交易大厅门口:12万左右/年;交易大厅西边门面6—8万/年,最西边门面2万/年
店面租赁情况:
商铺出租率在90%以上,只有最西边一条街有7、8家对外出租
经营成本:
税费:税按每户1000元/月收,水电费按表收费
经营种类:
主营中药、成品药、包装等。
经营形式::
交易大厅每天7点至11点对外开放,11点以后交易大厅关门落锁;在市场内每条街都按药材种类经营,每家商户经营品种非常有限,形成专业街;商户经营以批发为主,兼营零售。
经营策略:
每家都有固定的客户群体,每天都按电话向全国各地发货,货物辐射全国
市场配套及服务:
市场内有自助银行,可以在市场内开发票、有两间商铺提供全国药材价格走势信息。
市场优势:
全国最大的药材市场,市场经营成熟,在全国有非常高的知名度,市场内物流非常方便,到全国各地的货物运输方便。
调查过程中遇到的问题;
我们市场地处亳州市场、安国市场和禹州市场三个成熟的市场中间,距离较近担心我们项目做不起来
我们市场位于菏泽市和鄄城县城临街处,目前交通不方便
舜王城市场内假药多,档次低在业内名声不好
亳州中药材市场为了扩大规模,已经够得1000多亩地再建一个新的药材市场,在2-3年内建成并投入使用,这对我们项目会有一定的影响。
调研总结:亳州市场由于是康美药业的介入具有规模大收费低的特点,康美的商铺租金包含了税收,其余的已购房商铺虽然已经开了十几年了除了国税地税外市场没有收经营管理费用,亳州经营的药材品种多,品质高,商户主要来自湖南,湖北,河南等地,亳州当地商户占市场经营户的三分之一左右,药材辐射全国,物流发达。