文档介绍：债权转抵房屋协议书
债权转抵房屋协议书甲方:云南长水航城开发建设有限公司乙方:云南盘龙润城房地产开发有限公司丙方:云南建工集团有限公司丙方向甲方开发的项目提供商品混凝土,甲丙双方在合作中存在债权债务关系,丙方以从乙方购买商品房的方式降低丙方对甲方的债权,本着公平、自愿的原则,经三方协商一致,达成以下债权转抵房屋协议。
第一条、丙方购买债权转抵房屋明细甲乙丙三方共同确认,已就上述物业的基本情况进行了充分沟通,丙方已实地考察,认可上述物业的现状,认可甲、乙方提供的优惠价格,并确认购买。丙方向乙方购买房屋明细:
第二条、乙方开发项目应有证件乙方应合法获得以下证件:
1、《国有土地使用证》。
2、《建设用地规划许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建设施工许可证》;
5、《商品房预(销)售许可证》;第三条、甲乙丙三方权利义务1、乙方转抵给丙方房屋不得存在所有权瑕疵,并且不得将房屋所有权转让任意第三人。
2、乙方承诺在本协议签订一年内将上述六套房屋房产证及土地证转让给丙方指定购房人名下;
3、如需按揭贷款,乙方承诺为丙方实际购房人办理按揭贷款手续,并承诺按揭贷款到账后,即刻拨付丙方指定购房人丙方承诺本协议一旦签章生效,不再主张退房。
第四条、债权确认1、本协议仅限于合计总金额为人民币(大写):肆佰叁拾柒万伍仟零陆拾伍元整(￥4375065元)的款项进行抵扣。
2、在协议履行完毕后,视为甲方支付了丙方4375065元的商品混凝土货款,丙方对甲方的债权减少4375065元,丙方向乙方支付了4375065元的购房款。
3、本协议履行完毕后,甲方应在原合同约定期限内支付丙方转抵后款项余额为5000000-4375065=624935元。
第五条、票据开具及安排本协议生效后的六个工作日内:
1、丙方向甲方开具4375065元的混凝土货款税务发票,视为甲方向丙方支付了4375065元的商品混凝土货款。
2、乙方向丙方开具4375065元的商品房购买收据,视为丙方向乙方支付了4375065元的购房款。
3、在丙方指定购房人与乙方签订商品房购销合同后,乙方向其开具已付房款的商品房销售发票(合计4375065元)。
第六条、丙