文档介绍：B9
扬州金山花园五期工程三标段(805、806#楼)工程
工程质量评估报告
( 竣工预验收)
建设单位∶扬州经济开发区拆迁安置办公室
代建单位∶江苏中江国际房地产公司
设计单位∶扬州市城市规划设计研究院
承包单位∶中江国际经济技术合作总公司
监理单位(章)∶江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司
总监理工程师∶
公司技术负责人:
日期∶
江苏省建设厅监制
目录
工程概况
工程竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一∶质量控制资料监理核查表
附二∶工程安全和功能检验资料核查表
附三∶子分部和分项工程监理抽查情况汇总表
附四∶单位工程观感质量监理检查表
附五∶监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六∶预验收遗留的整改问题及商定解决办法
附七∶工程监理预验收小组成员名单及分工表
一、工程概况:
金山花园五期工程位于扬州市八里镇金山花园小区内, 805、806#,结构形式框剪,底层车库+上部九层住宅+顶层阁楼,抗震设防烈度7度,抗震构造措施按8度采用,耐火等级二级,基础为静压管桩基础,上垫层与承台拉梁基础,室内±,,±, M5水泥砂浆砌筑,±,内墙采用190(90)厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块, M5混合砂浆砌筑。屋面防水等级为Ⅱ级,805#楼基础自2008年8月30日至2008年9月24日结束,主体自2008年9月29日至2009 年3月27日施工结束,施工情况良好。806#楼基础自2008年8月29日至2008年9月21日结束,主体自2008年9月30日至2009 年3月10日施工结束,施工情况良好。
二、工程竣工预验收经过:
本工程由总监理工程师组织竣工预验收小组,进行工程预验收。
竣工预验收工作分为技术资料核查和工程实体检查两部分。技术资料审核了质量控制资料、分部分项工程情况表、单位工程观感质量评价表、质量通病防治和建筑节能保温资料。
对工程实体,预验收人员认真检查了工程质量、使用功能及观感,各分部工程检查验收情况为:
1、静压式预制混凝土管桩基础单独验收合格。
2、基础、主体隐蔽前进行了检查,相关试验和检测合格后通过了验收
3、装饰装修分部工程:
1)门窗分部:门、窗的位置、开启方向正确,安装牢固,部分窗扇需调整;
2)涂刷抹灰子分部:外墙面砖粘贴牢固、内墙粉刷平整度、垂直度符合规范要求;
4、屋面分部: 50厚C30砼Φ******@200双向随浇随抹、水泥砂浆找平、30厚挤塑板保温板等细部做法均符合要求、水泥彩瓦铺贴平顺。
5、建筑节能:
1)门窗:单元入口处为单元防盗门;进户门及阁楼外门的门肚板内衬20mm厚挤塑笨乙烯保温板;底层车库门为单层钢板门;塑钢门窗采用90系列白框中空白玻制作,东、西、南立面:窗玻璃采用5厚白玻,
门玻采用6厚白玻,塑钢窗均采用单框中空玻璃(须满足节能要求),并按规范采用安全玻璃;
2)外墙面:聚苯颗粒保温砂浆;车库外墙做保温贴面砖;涂料刷面;
3)屋面:平屋面做法:(由上至下保温隔热屋面(平屋面与坡屋面)。
①、50厚C30细石混凝土刚性防水层内配置Φ4双向***@150粉平压光
②、20厚1:
③、30厚挤塑泡沫保温板
④、水泥基渗透结晶防水涂料
⑤、双向无纺布高分子复合卷材防水层
⑥、20厚1:3水泥砂浆找平层
⑦、1:6水泥焦渣2%建筑找坡或结构找坡
⑧、现浇钢筋混凝土屋面
坡屋面做法:(由上至下)
①、铺水泥彩瓦
②、1:3水泥砂浆卧瓦层,最薄处20,内配Φ6纵向***@500,横向=瓦长与屋面板予埋的Φ10钢筋头绑牢
③、15厚1:3水泥砂浆找平层
④、35厚挤塑泡沫保温板,专用胶粘剂粘贴
⑤、水泥基渗透结晶防水涂料
⑥、双面无纺布高分子复合卷材防水层
⑦、15厚1:3水泥砂浆找平层
⑧、现浇钢筋混凝土屋面,予埋Φ10钢筋头双向***@900,伸出保温层30
5)外墙:涂料面层
①、刷新型防水外墙涂料,色彩详见立面图
②、饰面基层(硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子)
③、6厚抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布一层
④、南、东、西墙20厚,北墙30厚聚苯颗粒保温砂浆(L型)
⑤、基层墙体(10厚防水砂浆刮糙)
6)面砖面层
①、贴面砖,硅橡胶弹性底漆勾缝,色彩详见立面图
②、专用瓷砖胶粘结层
③、8厚抗裂砂浆压入镀锌金属四角网一层(×)一层,尼龙锚栓固定于墙体上
④、南、东、西墙20厚,北墙30厚聚苯颗粒保温砂浆(W型)
⑤、基层墙体(10厚防水砂浆刮糙)