文档介绍：梅山龙宫旅游度假区——
修建性详细规划规划说明
梅山龙宫旅游度假区的修建性详细规划基于三个层面的思考:
第一层面:生态环境和景观环境修复和利用;
第二层面:作为旅游度假区的建设;
第三层面:地方经济和社会的转型。
第一章基本概况
一、地理区位
梅山龙宫旅游度假区位于新化境内,油溪乡高桥村,临近资江中游的柘溪水库。距离新化县城约2小时车程。
二、现状分析
:典型湘中丘陵地带农村风貌,四周山地环绕,岩江溪由东往西汇入资江。山地为马尾松林,山麓坡度略缓,为层层梯田,两个自然村落位于其间。丰水期水面开阔,枯水季则沟渠深陷,滩涂裸露。
:梅山龙宫溶洞为石灰岩溶洞,共九层,第一层至第九层高差达150米。洞内各型洞厅数量众多,达80余个。乳白色的石钟乳、石笋、石幔等形状各异,千奇百怪,令人叹为观止。该溶洞由中国地质研究院溶洞研究所完成规划,2002年10月溶洞改造建设竣工并开业试营。
:陆路方面,现仅有一条简易砂石路进入,距新化县城约2小时车程,经此的新化至白溪二级公路正在建设中。水路方面,在资江上有小客轮和摆渡。
:普通地方两层农宅,多为三开间两进深,旁带单坡厨房或杂屋间。传统式样为穿斗式木构架两坡悬山,新建式样为砖木混合两坡悬山。建筑因形就势,小青瓦悬山屋面错落层叠,风情独具。但是,农宅建筑的质普遍较差,部分破败不堪。
第二章规划内容
一、规划范围
,确立岩江溪两岸及上游流域的环境保护规划边界。
,确立度假区视域范围的景观规划边界。
、游憩活动得以开展的场地需求、容量以及建设规模,确立建设规划边界,其规划用地面积约为65公顷。
、2两项做指导性规划,第3项做修建性详细规划。
二、规划目标
梅山龙宫旅游度假区具有双重功能:一方面梅山龙宫旅游度假区以神奇的溶洞景观和优美的山水园林景观吸引观光游客;另一方面,梅山龙宫旅游度假区同时是一个提供休闲度假旅游服务的综合基地。
,营造自然景观
在规划没计上始终坚持生态保育第一的观念,保护和维护原有生物群落,确保原有生态环境不被破坏。制定植被恢复策略,修复自然景观。
景观环境规划中,除了视域内植被恢复外,针对岩江溪季节性水位落差做相应处理,营造有利于旅游开发的环境景观。
,促进旅游发展
为促进大旅游的发展,旅游服务设施必须做到高品位、高质量,硬件设施、接待服务和周边良好的自然环境相融合,为游客提供多样化的全方位的高品质服务。
规划空间布局与建筑形态以本土原生村落为范本,吸取其因地制宜错落有致的自由布局结构与土生土长的建筑特征,全力创造一种景观乡土化与功能现代化的高品质的旅游度假环境。
,增强旅游吸引力
度假旅游是以调整身心、放松自我、娱乐生活为目的,以体验和享受为主要形式,以舒适环境、趣味活动、特色服务为吸引物的旅游方式。
为满足游客多样化的度假需求,在旅游项目规划上,充分体现乡村度假、溶洞探奇、滨水休闲等特色,在空间和时间上进行有机组合,为游客营造丰富多彩的度假休闲生活。
因为旅游开发,需要大力进行基础设施建设,调整土地使用性质;规划应提升地方产业