文档介绍：土地转让协议书
土地转让协议书甲方:乙方:丙方:(中间人)经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况1.该地块位于,土地面积为平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为工商用地。
二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为工商用地。
2.转让总价为人民币万元[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]。
3.乙方同意按以下时间和金额分三期向甲方支付土地价款:
第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件:双方签订协议书,后__________天内支付;第二期,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件:且已办好土地挂牌手续后支付,第三期,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4.为保证前款第三期地价款的及时支付,丙方同意协助乙方办理土地用途变更办理,目前该宗土地性质为工商用地,丙方帮助乙方取得该宗土地的商住用地建设指标,周期为两个月。
5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。
三、违约责任1.甲乙双方诚邀丙方参与该宗土地转让后土地用途变更事宜,丙方承诺为该宗土地办理土地用途变更,变更后该宗土地用途为商住用地,周期为60天。
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
四、其他1.乙方的开发建设应依法律、法规