文档介绍：1 总则
为保证办公建筑的设计质量,使其符合安全、卫生、适用以及技术、经济等方面的基本要求,制定本规范。
本规范适用于所有新建、改建、扩建的办公建筑的设计。
办公建筑设计应依据使用要求分类,:
办公建筑分类
类别
示例
设计使用年限
耐火等级
一类
特别重要的办公建筑
100年或50年
一级
二类
重要办公建筑
50年
不低于二级
三类
普通办公建筑
25年或50年
不低于二级
办公建筑设计除应符合本规范规定外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语
办公建筑 office building
供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。
公寓式办公楼 apartment-office building
由统一物业管理,根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
酒店式办公楼 hoteL-office building
提供酒店式服务和管理的办公楼。
综合楼 multiple-use building
由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
商务写字楼 business office budilding
在统一的物业管理下,以商务为主,由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。
开放式办公室 open office space
灵活隔断的大空间办公空间形式。
半开放式办公室 semi-open office space
由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。
单元式办公室 unit-typed office space
由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。
单间式办公 office space in single moclule
一个开间(亦可以几个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。
3 基地和总平面
基地
办公建筑基地的选择,应符合当地总体规划的要求。
办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便的地段。
办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的距离,应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。
总平面
总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅,并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。
总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离,应符合有关标准的规定。
当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时,应满足办公建筑的使用功能和环境要求,分区明确,宜设置单独出入口。
总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。
基地内应设置机动车和非机动车停放场地(库)。
总平面设计应符合现行行