文档介绍：金科﹒无锡世界城一期工程
监理实施细则
(节能保温分部工程)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理部(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期: 2010年8月25日
江苏省建设厅监制
目录
一、外墙保温监理实施细则
(一)工程概况
(二)监理范围和目标
(三)编制依据
(四)专业工程特点
(五)监理工作流程
(六)监理工作控制及目标值
(七)监理工作方法
(八)质量控制要点
(九)外墙保温验收
二、屋面保温监理实施细则
三、门窗保温监理实施细则
四、建筑节能施工旁站监理实施方案
一、保温监理实施细则
(一)、工程概况
金科·无锡世界城一期位于无锡市金城路、中南路交界处,由无锡金科嘉润房地产开发有限公司开发,江苏鑫源岩土勘察工程有限公司对本工程地质进行勘察,无锡市民用建筑设计院有限公司设计, 重庆新鲁班工程监理有限责任公司监理,重庆住宅建设有限公司承建。
建筑概况:本工程洋房为地下一层,地上六-七层,层高3m;外墙大面为涂料饰面,局部采用面砖。窗户为塑钢普通中空玻璃窗,6+12A+6。建筑物体型系数较大,对节能不利,因此经过设计院的节能核算,屋面采用45mm厚的挤塑聚苯板(XPS板)保温,墙体1-2层采用30mm厚的聚苯板石材保温系统,2层以上采用20mm厚XR无机保温砂浆。
本工程立面造型丰富多样,在地下一层至一层间设计有多处外空的内庭院和天井。楼梯间的窗格设计较多, 山墙上窗户也是错落不一,对监理、施工工艺要求非常高。
(二)、监理范围和目标
监理工作范围、内容:
本工程保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制;保温施工合同、资料信息管理及协调工作。
本工程外墙外保温工程主要为XR无机保温系统,厚度为20mm,饰面层为涂料,监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制,对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。
2、监理工作目标
①、质量控制目标:保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准,依据保温设计要求及各部门有关规定及保温施工单位的保温专项方案,对保温施工质量进行控制,确保保温工程的达到节能保温要求,使保温系统达到建筑物的节能合格标准。
②、进度控制目标:根据总包单位的总进度计划,对照分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行保温工程的进度控制,保证合同工期按计划顺利完成。
③、投资控制目标:根据保温合同价,对现场施工过程进行控制,严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。
④、安全控制目标:对保温施工单位的安全措施进行严格审查,对外墙脚手架进行检查,要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处,重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查,确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
(三)、本监理实施细则的编制依据
1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。
家现行的规范、规程和强制性标准。
序号
类别
名称
文号
1
法规
建筑法
2
法规
建筑工程质量管理条例
3
法规
强制性条文
4
规范
建筑工程监理规范
GB50319-2000
5
规范
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
6
规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
7
规范
工程测量规范
8
规范
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
9
规范
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2002
10
规程
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
11
标准
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
12
规程
民用建筑节能工程施工质量验收规范
DGJ32/J19-2007
3、施工单位温施工合同。
4、施工单位保温专项施工方案。
5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。
6、已批准的监理规划。
(四)、专业工程特点
1、专业工程特点
工程规模较大、工期短,保温施工单位必须科学合理安排施工,方能保质保量按期完工。
存在交叉作业现象普遍,施工管理和协调工作难度较大;
工程垂直落差大,安全防护难度大,安全措施要求严格;
外墙保温体系材料品种多,对进场资料及原材料的控制难度较大;
外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进行全面了解,施工前的技术交底工作要到位,以技术交底指导施工人员进行施