文档介绍：清徐县西谷乡千亩农田运营方案
山西家佳农业科技发展有限公司
锦
地
种
米
玉
耕
防风林
耕种
为避免土地荒废农时,耕种700余亩土地。
利用一周时间完成耕种,有效利用改良土壤。
考察寿阳九三学社农业种植基地
考察
接触
考察西安杨凌尚特梅斯庄园。
考察阳曲镇维珍果蔬种植园区
考察榆次现代农业科技生态园
与清徐县政府接触
与西谷乡政府接触
与西古村农委会接触
与科技厅、农业厅、发改委、相关合作商接触
种植费用各项合计约20余万元。
农业信息咨询,农业科技、农业技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让,瓜果蔬菜、花卉苗木、农作物的种植及销售,农家乐观光旅游,农用机械,农具,化肥,水产养殖及销售,家禽养殖及销售,食用农产品的销售,农机服务,园林绿化、园林技术服务,草坪、盆景的培育及销售。
初期经营思想:
进一步期经营思想:
受制于清徐县政府对基本农田的保护,该地只能种植不能发展任何养殖业。
思考面临的难题,找寻化解方案
初期经营思想:
八个难题
只能种植不能养殖
160亩自由用地变60亩
1034亩实际耕种不到700亩
200亩土地实际不可用,需缴纳树林赔偿款
对农业政策的了解程度不足
我司农业种植专业程度低缺乏专业团队力量
农业种植回笼资金周期长
终端销售难度大
第一阶段
第二阶段
第一阶段:
1、规划400亩作为对外出租用地。其中100亩作为公共基础道路。
剩余300亩(199800平方米)按每户300㎡计算。可承揽租户666户。
此规划需另寻专业规划单位进行操作。
2、开售后,按每户收取承包费用5~6万元进行租售。按30年计算。可一次性收回费用3330~3996万元。
3、推广口号:只需每天5元,可在距您不到30分钟的车程地段享用30年无污染有机健康菜。
第二阶段:
1、剩余600亩土地,公共用地约占150亩。
剩余450亩纯耕地面积投资600万作为玫瑰园的种植与深加工。预估产值1500万。需另寻玫瑰种植专业团队参与,或外聘玫瑰种植加工方面的专家参与。
后期经营期间:
1、所有租赁土地为纯耕地,租户可另行在其所租土地上搭建大棚,为保证该地段的美观性,统一性,所有大棚的搭建均由我司统一进行材料采买,施工建设,最终由每个租户承担大鹏费用,大鹏费用暂定为1万元。(成本约为3000元)。
后期经营期间:
1、所有租赁土地为纯耕地,租户可另行在其所租土地上搭建大棚,为保证该地段的美观性,统一性,所有大棚的搭建均由我司统一进行材料采买,施工建设,最终由每个租户承担大鹏费用,大鹏费用暂定为1万元。(成本约为3000元)。
2、后期实行统一代管种植服务。(即每户每月150元)。
服务费每年可收取99900元,作为对当地农民致富带动的行为。
3、玫瑰园后期可开发观赏旅游、婚庆、饮食度假、住宿休闲等项目。预计年收益可达100万元。
经过与农业厅、发改委的密切接触。
国家严守18亿亩耕地红线,并有相关政策法规进行约束
如在上方进行农家庄园的建造,在政策上存在一定风险
再次开始思考
关于整片农地全部种植玫瑰并进行深加工处理
资金短缺的压力
技术无知的压力
寻求玫瑰合作方继续深入探讨合作增资事宜
山西省千亩玫瑰庄园深加工思路