房产税的征税对象.ppt

文档介绍：房产税的征税对象
房屋
房屋的具体定义
所谓房屋,指的是有屋面和围护结构,可供人们在其中生产,工作,学习,娱乐,居住或储藏物资的场所。
由于房屋是一种不动产,所以与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,也应作为房屋一并征税。
房产税的征税范围
城市
指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;
县城
未设立建制镇的县人民政府所在地;
建制镇
经省级人民政府批准设立的镇;
工矿区
尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地;
注:具体征税范围由省,自治区,直辖市人民政府划定
纳税人
房产税的纳税人是房屋产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或使用人,具体规定为:
1产权属于全民所有的,其纳税人为经营管理的单位和个人
2产权出典的,其纳税人为承典人
3产权所有人,承典人不在房产所在地,或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,其纳税人为房产代管人或使用人
4纳税单位和个人无租使用房产管理部门,免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税
5对外商投资企业和外籍人员,华侨及港澳台同胞拥有的房产,征收城市房产税