文档介绍：同济大学经济管理学院建设管理与房地产系工程管理专业
04年级张悦颖
一、公司简介及工程概况
二、实习内容
一、公司简介及工程概况
公司简介
上海惠格置业发展有限公司,上海资深房地产开发企业,足迹遍布嘉定、长宁、闵行、徐汇等地,房产开发经验丰富。惠格置业,秉承“真心、用心、诚心”的原则,用好的建筑作品说话。此次联袂三益设计事务所、绍兴一建等业界翘楚共同打造莱茵小镇。
工程概况
莱茵小镇位于绿苑路同济大学嘉定校区旁,共334套独院式联排别墅,为占地近500多亩,总建约39万平方米的超大规模德式社区。
工程名称:绿苑新城二期联排别墅、公寓式酒店
建设单位:上海惠格置业发展有限公司
设计单位:上海三益建筑设计有限公司
监理单位:上海建鹏建筑工程监理有限公司
放工单位:长业建设集团有限公司
结构形式:砖混结构、框剪结构
建筑面积:联排别墅10064㎡
公寓式酒店15218㎡
二、实习内容
2007年7月30日-2007年8月19日
在短短的三周时间中,我也变成了上班族,办公室中有两个工程师,于是我就跟着他们活动。他们经常带我下工地接触实际,我发现,走出校园,原来我们还差得很远。这段时间我主要是在工程部和物业部,下面就介绍一下我主要的实习内容。
办公室的石工经常带我下工地,有一天便说过两天检验钢筋的时候要我来试试看。果然第二天就有一栋小别墅即将浇混凝土,浇之前要先检验绑扎好的钢筋。为了做好准备,我看了一上午的图纸,基本了解了钢筋的数量、尺寸、型号等。
下午,我抱着图纸跟着石工出发了。天很热,还没走到工地,我的汗水就顺着安全帽的下沿流了下来,到了工地,还要踩着凹凸不平的地,走到基坑里,然后踩着腾空的木板来到绑扎好的钢筋上,路边的钉子、铁丝等,就像荆棘一样,我必须小心翼翼。站在架好的钢筋上,还真有点悬,我的脚小,一不小心就会漏到空隙中去,真有点走钢丝的感觉。我们拿了卷尺,首先量了量受力钢筋的间距,恩,好像差一点,图纸上写的是间距150mm,但实际上150公分的长度内只有9根钢筋,而且有些钢筋间距很明显要比别的大。又量了搭接的长度和箍筋的弯钩长度,和图纸差不多,还比较准确。我问石工怎么办,是否要返工,他说要先等监理验收,到时如果他说没问题,那么我们就要提出这些问题了。哦,原来是这样,业主方为了保证花了钱能得到想要的质量,所以派了人也在现场监督检查。工程师很负责,每个细节都要检查,钢筋的型号一一核对,小弯钩的长度也要丈量,而且他们对各种数据各种标准了熟于心,不用想就能说出来,哪里哪里应该多长,都心中有数,我很是佩服。
拿到样板区装修工程的结算书后,我们去核算工程量。由于结算书是负责装修的单位做出的,所以一般时候价格都要偏高,有时是单价太高,有时是工程量算得过大,最后导致合价升高。因此,我们要去验算一下工程量是否准确。
我们首先核算的那个房型的别墅加上地下室和阁楼有五层,结算书上每层都列了好多材料,什么仿古砖啦、马赛克啦、樱桃木啦,而且每项不止一种,光仿古砖就分了8种,看得我都晕了。我们从第一项起,石老师拿着卷尺量,然后我记下数字,算出结果。材料形状不是规则的正方形或长方形,比如地面中间有柱子,那么算地砖工程量时还要先算个整体,然后把这部分扣除掉。看似简单,其实不是