简阳晨新世界营销代理策划报告.ppt

文档介绍：阳晨新世界营销代理
策划报告
目录
一、市场环境
二、项目综合分析
三、项目定位及销售价格定位
四、营销广告定位策略
五、推广包装
六、市场策略
七、营销推广策略
八、商业地产
市场环境
今年下半年,国家将会陆续出台一些关于房地产的新政策,以解决房价上升过快对社会经济造成的潜在危险。
5月18日《成都商报》、《华西都市报》报道说“国家将有六剂猛药整治房地产业”。
目前地产市场的产品同质化严重,楼盘千篇一律。开发《阳晨新世界》,必须精心打造出差异化、唯一性的产品,才具备竞争力。
简阳调查数据分析
物业类型:
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10%
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40%
60%
多层住宅(不带电梯)
高层住宅
小高层住宅
结论:市场对多层住宅的需求量很大
简阳调查数据分析(续-1)
结论:购买客户群更关注生活的便利与品质
配套设施需求
对小区内外规划重视度:
简阳调查数据分析(续-2)
结论:购买客户更注重小区规划与市政配套的完善
户型需求:
简阳调查数据分析(续-3)
结论:三房为当地市场热销主力户型
建筑面积需求
简阳调查数据分析(续-4)
结论:80-130㎡户型为最受青睐的户型面积
简阳调查数据分析(续-5)
结论:9-18万元价位住宅购买的客户群最为广泛
住宅承受总价
简阳调查数据分析(续-6)
商铺承受总价
结论:10-20万元价位的商铺购买客户群最为广泛