文档介绍：第九章物业管理招标投标
第一节物业管理市场和招标投标有关概念
第二节物业管理的招标程序
第三节物业管理企业投标程序
第四节物业管理招标投标实例
一、物业管理市场的特点和作用
二、物业管理招标投标的意义和原则
第一节物业管理市场和招标投标有关概念
一、物业管理市场的特点和作用
(一) 物业管理市场的概念
(二) 物业管理市场的特点
(三) 物业管理市场的作用
(一) 物业管理市场的概念
物业管理市场有多层含义,一是指以劳务来满足业主和使用人需求的场所,二是指物业管理者劳务行销的区域。按所管物业性质分,物业管理市场可分为居住物业市场、商业物业市场、办公物业市场等。
(二) 物业管理市场的特点
1、物业管理市场是附加产品市场
2、价格规律对物业管理市场非完全影响性
3、物业管理市场竞争手段非物质性
(三) 物业管理市场的作用
1、连结开发、销售与消费的纽带
2、对物业管理企业起到促进、激励和聚散的作用
3、能在深度、广度、高度上推进新的管房机制的建立
二、物业管理招标投标的意义和原则
(一) 物业管理招标投标的概念和特点
(二) 物业管理招标投标意义
(三) 物业管理招标投标的原则
1、概念
2、特点
(一)物业管理招标投标的概念和特点
物业管理的招标是指招标人制定招标文件,采取公告或邀请的方式邀请物业管理前来进行投标的活动。
1、概念
物业管理的投标是指物业管理企业响应招标,按照招标文件编写投标文件参加投标竞争的活动。
2、特点
(1)管理要求与措施的对偶性
(2)选定物业管理企业的外循环性