物业服务委托协议.doc

文档介绍：物业服务委托协议
甲方:
乙方:
为了规范物业管理服务,维护住户和物业管理企业的合法权益,甲乙双方在自愿平等,协商一致的基础上,就物业管理服务达成如下协议:
委托管理服务基本情况
本物业名称:
坐落位置:
物业类型:
建筑面积: m2
委托管理事项
乙方负责甲方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
托管房屋室内自用部位的正常零修,若委托甲方负责,费用由物业产权人、使用人自行承担。
公共场所、房屋室外共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。
车辆停放管理,进入小区范围内的车辆必须服从乙方管理,按规定缴纳临时停车占道费。
负责向物业产权人、使用人收取物业管理服务费、水费及委托收取的费用。
公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
委托管理期限
委托管理期限为年。自年月日起至年月日止。
双方应承担的责任和义务
甲方的责任和义务
负责做好物业产权人、使用人的思想工作,明确委托管理的事宜并按时缴纳相关的费用。
负责提供物业产权人、使用人的详细名单及同物业管理人员的交接资料,协同乙方与各住户签订物业管理委托合同,保证实现顺利交接,使其步入乙方正常管理。
协调、处理本协议生效前发生的建设及管理遗留问题。
协调处理好交接期间,乙方与自来水公司、环卫、供电公司等部门之间的工作关系。
因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能或造成重大事故的,由甲方承担责任。
乙方的责任和义务
根据有关法律、法规及本协议的约定,为本物业区域提供物业管理服务,实行统一管理、统一维护、统一修缮
,制定各项管理制度。
负责服务人员的管理教育,保证管理服务的规范化。
采取灵活多样的方法、方式,确保服务到位。
收费标准
物业管理费按照每户元/m2
水费、电费按照政府定价收取(随政府物价标准可调整)
垃圾处理费按照政府定价收取(随政府物价标准可调整)
临时停车占道费按照每车固定收费64元/月,临时停车5元/天
物业管费及其他费用由甲