文档介绍：佛山市创意产业园 —物业管理建议书
【物业管理职业经理人】
2009-8-13
谨呈: ***董事长
抄送: 余总、钟总
由: x(一直在路上的行者)
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黎宇清
**创意产业园(大事记)
**创意产业园启动;
广东省信息产业厅授发“广东省(**)软件产业园”
汪洋调研的第二站来到位于禅城的**创意产业园。
广东省知识产权局授发“广东省知识产权试点园区”
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黎宇清
目录
1. 为何写此建议书?
男怕入错行,女怕嫁错郎(由”马说”而思)
2 . 建议书内容
旧厂区改造的创意产业园的概述
**创意产业园给我的启示与震撼!
试论创意产业园的用户需要什么样的物业服务?
如何满足创意产业园客户需要的物业服务?
谁来满足客户需要?
制定了什么样的5年物业服务计划?
3. 关于旧厂区改造的创意产业园展望及**产业园5年规划所思
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黎宇清
1. 为何写此建议书?--------
男怕入错行,女怕嫁错郎(由”马说”而思)
选择行业是如此的重要,36岁的我由此感叹!从2004年4月离开商业物业后,再没有进去过,虽然我保持着***,内心如此渴求进入!
在雅居乐时,开发商肯承担物业亏损,要求是费用指标/管理费到位率指标及服务指标,管理指标。而我当时也做的确实对得起公司、业主,团队!
“千里马常有,而伯乐不常有”的千古名句是我后面被两次猎头公司猎中后的结果。现在公司领导重物业经济指标,轻服务指标,物业服务战略定位出现了错位。我在上与下,左与右间平衡着,斗争着……由于国家执行的”政府指导价”,及开发商不理解的亏损怪圈!
幸而,国家在做产业结构的调整,又有了如**创意产业园这样的抓住机会的先行者;让我有了追求的事业的一次机会,我要抓住;故而此“旧厂区改造的创意产业园物业服务建议书”让我如履薄冰!慎之又慎!
择大势者,
事成也;
不弃理想者,
事成也;
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黎宇清
2 . 建议书内容
旧厂区改造的创意产业园的概述
**创意产业园给我的启示与震撼!
试论创意产业园的用户需要什么样的物业服务?
如何满足创意产业园客户需要的物业服务?
谁来满足客户需要?
制定了什么样的5年物业服务计划?
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黎宇清
旧厂区改造的创意产业园的概述(国内部分项目)
所谓“创意产业”就是将人们平时常说的“点子”、“主意”或“想法”产业化形成价值,并带来就业的产业。
很多创作不是设计师在家干想出来的,可能是某种东西激发了你或者是一帮朋友聊天给聊出来的。在D-PARK广场,大家在一起,在很多层面上是希望物以类聚,大家能互相交流,互相学****br/>北京西四环的“罗豪斯35号创意文化产业园”就位于北京华北汽贸原址
一座老厂一个创意!
原751工厂即如是,现为正东创意产业园(751厂D-PARK)就以巨大的“双塔奇观”成为厂区的一个亮点,“双塔”便是厂区内两座直径数十米、高度近70米的液化气储罐
8号桥总占地面积近万平方米,建筑面积逾二万平方米。它原为上海汽车制动器厂旧工业厂房,
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黎宇清
创意爱尔兰
“创意爱尔兰”中各类企业的数量
旧厂区改造的创意产业园的概述
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黎宇清
政府牵头,腾笼换鸟 ——杭州创意产业区发展模式
浙江省政府牵头的创意产业区杭州LOFT49,已成为杭州市经济社会发展的新亮点,并将进一步形成杭州新经济的聚集带。
LOFT49创意产业园区位于杭州拱墅区京杭大运河畔,面积近一万平方米,前身是国营大型纺织工厂。 2002年因经营不善停产,旧厂房被租给了美国DI设计公司,此后逐步吸引了大批世界各地的设计师和艺术家入驻。
经过三年的发展,园区已汇集近20家企业,涉及工业设计、网站/制作和开发、摄影和绘画等多个创意领域;,
这种“腾笼换鸟,筑巢引凤”式的发展模式与英美等发达国家创意经济早期形成阶段的模式如出一辙。
高大宽敞的空间有利于自由发挥,较浓的历史文化氛围则能激发灵感,相对低廉的房租符合大多数艺术家的经济承受能力;园区全力打造充满个性、富有感染力的新型文化和创意型产业的聚集地
杭州创意产业及创意产业集聚区发展概况
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黎宇清
旧厂区改造的创意产业园的概述
文化创意产业在发展
方面都没有太多的经
验可循,因为创意产
业最早从英国兴起也
就是10多年时间
上海创意产业园的兴
起基本从工业厂房的
改造利用开始,从不
论是改造不大的M50、
四行仓库、田子坊还
是“整旧如旧”的8号桥。
文化创意产业园和