文档介绍：西安商品房市场月度分析报告
——2013年2月份
申明:根据合同约定本报告仅限于订阅客户内部使用,严禁传递给第三方,如有违约根据合同约定将中止合同执行,同时追究对我司带来的负面影响,谢谢配合!
2013年3月
目录
一、宏观运行背景 4
政策法规 4
规划建设 6
热点动态 8
二、2013年2月西安商品房市场运行情况 8
楼市春节期间进入“休眠期”新批预售面积相对下降 11
西安楼市销量持续下滑 % 12
2月开发商库存风险持续加大 13
14
% 15
三、2013年2月西安房地产分物业市场情况 16
2013年2月西安普通住宅市场运行情况 16
% 16
“40指数”% 房价有微幅下滑 16
18
2013年2月西安商服用房市场运行情况 25
% 25
% 26
2013年2月西安写字楼市场运行情况 27
% 27
% 27
2013年2月西安别墅市场运行情况 28
别墅销量走势 28
后市预警—— 28
四、2012年2月西安房地产分城区运行情况 29
29
城东区普通住宅市场运行情况 31
城东区商办物业情况 33
城区营销情况 34
城区新盘简介 35
区域热点分析 36
城南区 39
城南区普通住宅市场运行情况 41
城南区商办物业情况 43
城区新盘介绍 46
区域热点分析 48
典型楼盘介绍 49
城西区 51
城西区普通住宅市场运行情况 53
城西区商办物业情况 56
城区营销情况 57
城区新盘简介 58
区域热点分析 59
典型楼盘介绍 62
城北区 63
城北区普通住宅市场运行情况 65
城北区商办物业情况 68
城区营销情况 69
城区新盘简介 70
区域热点分析 70
典型楼盘介绍 72
城内区 74
城内区域普通住宅市场运行情况 75
城内区域商服用房 77
本月城内区市场动态 78
典型楼盘介绍 78
高新区 80
高新区普通住宅市场运行情况 81
高新区商办物业情况 84
城区营销活动 85
本月高新区市场动态 86
典型楼盘介绍 87
一、宏观运行背景
政策法规
时间
政策名称
颁布部门
主要内容及影响
国家税务总局:离婚分割房产所得须缴个税
国家税务总局
国家税务总局纳税服务司称,根据规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
发改委、财政部、人社部联合发布:《关于深化收入分配制度改革若干意见》
发改委、财政部、人社部
在国家发改委、财政部、人社部联合发布的《关于深化收入分配制度改革若干意见》中第四项加快健全再分配机制提出,改革完善房地产税等。完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别化税收政策,加强存量房交易税收征管。
多地收紧公积金政策楼市调控加码在即
地方公积金管理中心
昆山、东莞、金华、成都等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知,这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。
国务院:研究部署继续做好房地产市场调控工作
国务院
国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,会议要求进一步完善住房供应体系,健全房地产市场运行和监管机制,加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。
国土部:2013年
国土资源部
国土资源部副部长胡存智在22日举行的国土资
房地产调控将增强针对性突出差异性
源部在京召