文档介绍：厂房租赁合同书
出租方: (以下称甲方)
承租方: (以下称乙方)
甲方将属于自己的新建部分厂房、宿舍及洗手间、出租给乙方使用,经双方协商一致,自愿达成如下条款,供双方共同遵守。
一、租赁厂房
1、租赁物:座落在__________________的厂房、宿舍及洗手间,面积为_________平方米。
2、厂房的用途:用作生产。
二、租赁期限
租赁期限为____年,从______年___月___日起至______年___月___日止,甲方于______年___月___日将厂房交付乙方使用。
三、定金:
在签订合同时,乙方应当支付定金人民币元给甲方,定金在租赁期满双方手续交接完成后由甲方无息退还乙方。
四、租金和租金支付方式
每月租金为人民币元(不含税价,若乙方要开租金发票,税金由乙方负责),先付租金后使用,租金每半年交纳一次,每半年的第一个月的5日前以银行转账或以现金形式向甲方支付。甲、乙双方签订本合同之日,乙方先支付半年租金即为人民币元给甲方。
五、双方的权利和义务
1、甲方按时将上述厂房、宿舍及洗手间交付乙方使用。
2、租赁期间乙方独立经营,乙方的债权、债务与甲方无关,由乙方自负。
3、上述厂房在租赁期内水费、用水设施及维护由乙方负责承担。甲方有偿提供用电设施,各自安装分表按电表损耗计电费,各自负担电费,以后需用一切电源及用电设施由乙方自行解决。
4、乙方应在厂房内安装、配置灭火器材,若厂房发生火灾,造***员伤亡的,由乙方承担经济责任和刑事责任,甲方不负任何责任,造成甲方的厂房损失的,应按评估价赔偿。
5、乙方应按时如数支付租金给甲方。
6、乙方每月按时支付水电费、垃圾费、治安费等费用,否则由此而引起的停水、停电,由乙方自行负责。
7、租赁期间乙方利用承租厂房进行违法活动及生产违禁产品造成的后果,均与甲方无关,乙方自行承担。
8、甲方有权监督乙方工人工资发放情况,乙方如拖欠工人工资两个月以上,甲方有权解除本合同并有权处理乙方的财产予支付工人工资。
9、在租赁期内,乙方在不改变厂房结构的前提下,可作适当的装修。
10、乙方应当履行租赁厂房的维修义务,不及时修复致使厂房发生破坏性事故,乙方应负责赔偿,造成乙方或他人的财产损失或人身损害的,由乙方承担,甲方不负任何责任。
11、租赁期满,乙方应当将厂房按时交回甲方。
六、有下列情况之一的,甲方有权单方解除合同,定金归甲方所有,收回出租厂房,以及出租厂房内的一切附属设施(如建筑装修物、水电、消防设施等,属乙方可动产除外)并按本合同规定有权追讨乙方的违约金和有权要求赔偿甲方的损失。
1、逾期支付租金或水电费时间超过30天的;
2、未经甲方书面同意,乙方擅自将厂房转租给第三者的;
3、未经甲方书面同意,乙方擅自改变厂房结构和用途;
4、乙方未经甲方书面同意,而单方提前解除合同的;
5、乙方利用承租厂房进行违法活动及生产违禁产品。
七、违约责任
1、租赁期间,乙方未经甲方同意不得对厂房拆改、扩建或增设他物,否则,甲方有权要求恢复原状和赔偿损失,并有权没收定金和解除本合同。
2、如甲方中途毁约,要双倍返还定金和赔偿损失元给乙方;如乙方中途毁约,定金归甲方所有,乙方赔偿甲方损失
元。
3、乙方逾期支付租金,乙方须向甲方支付违约金,违约金按拖欠