文档介绍：房屋租赁合同
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经平等协商一致,就房屋租赁的有关事宜订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条租赁房屋状况
租赁房屋坐落于区(县) ,门牌号为_ _,毛坯房,房产证号为_________,建筑面积为_ _平方米,朝向为南北朝向,土地用途为__________、结构为___________。本合同涉及的房屋为本商业二层全部及一层房屋中中信银行自助银行范围外的部分。使用该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。甲方承诺为该房屋的合法所有权人或已取得房屋租赁的合法授权、委托与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。
第三条甲方应提供房产证明、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁用途与租赁期限
租赁用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______________________________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
该房屋租赁期共个月。自__年_ _月_ _日起至_ __年_ _月_ __日止;其中年月日至年月日为免租期,免租期内,乙方应按市场惯例及实际发生情况缴纳物业管理、水电、燃气、通讯、网络、取暖费等相关费用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
租金及支付
本合同所指租金为不含税价格。若乙方需要甲方开具相应金额的合法税务发票,则乙方应承担开票发生的相关税费。
租金标准:自年月日年月日期间为___ __元人民币/月(大写元人民币/月); 自年月日至 8年月日为元人民币/月(大写: 元人民币/月),租金总额为__ __元人民币(大写元整)。租金支付方式为年付,即每年三月一日前付清下一年度的租金。
当市场行情出现变动,双方约定的租金显著高于当地同等房屋的平均水平(高出10%以上)时,乙方保留要求甲方下调租金价格的权利,如双方约定的租金显著低于当地同等房屋的平均水平(相差10%以上)时,甲方保留要求乙方上调租金价格的权利。
第六条保证金
甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为__ _个月的租金,即人民币元(大写: 元)整。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用及相应损失外,剩余部分无息归还乙方。
第七条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用: 除乙方租赁期间经营活动的费用和税金外,还应缴纳:
(1)水费(2)电费(3)物业管理费(4)冬季取暖费(5)燃气费(6)通讯费(7)网络费(8