文档介绍：江北万达广场调查表
项目基础信息项目名称江北万达广场开发商宁波江北万达广场投资有限公司
建筑设计万达设计院景观设计万达设计院物业管理万达物业
销售方自售企划方万达地理位置宝庆路与云飞路交叉口
售楼处江北区康庄南路19号售楼热线 88086666 目前进度公寓出地面5F
公开时间 交付时间商业2010年底调查日期
规划占地面积 92725平米建筑面积 30万平米总销金额 17亿
容积率 - 绿化率 20% 车位配置未有详细数据
产品信息规划产品公寓、商铺
总建面积公寓7万平米,商铺3万平米
总户数公寓共1500套,店铺一期158间,店铺二期约70多间
面积范围公寓30--90平米,店铺120平米以上
均价已售公寓12000元/平米,店铺均价40000元/平米。
主力面积公寓45--65平米,店铺1F+2F约120平米
主力总价已售公寓50万--65万,店铺500万左右。
。,公寓销售率约60%,一期店铺5月底内定完毕。二期7月推出。
车位价格未定
物管费 ,店铺15元/平米月
建筑楼层 7幢21层,商铺两层。
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企划平面主导语、主诉求:辉煌万达,魅力江北。万达所在,繁华所至。
配套周边生活配套三江超市,建设银行,广厦社区,天水社区
项目内部配套囊括百货,步行街,影院,餐饮,娱乐,KTV,SOHO社区
交通状况 303 3 516
周边物业形态天水,天合,广厦等大型社区
优缺点项目卖点不足之处
1、鄞州区万达已经取得了很大的影响力和不错的效果 1、江北区整体状况不如其他几个区域
2、第三代商业综合体,至少引进世界500强3家 2、商业气质不够
3、周边社区大,人气旺。 3、成熟周期长
价格构成 5号楼2012西南向 6号楼1001西北向 7号楼307南向已购客户结构
楼层 20F 楼层 10F 楼层 3F 自用 30%
面积 57平米面积 46平米面积 52平米投资 70%
单价 13800元/平米单价 12400元/平单价11700元/平客层结构:第一批600套主要以投资为主
总价 786600元总价 570400元总价608400元
备注 :公寓5-7号楼,,全部售完,签约率百分之百,均价10850元/平米。 -4号楼,优惠方式。一次性88折,按揭94折。 3万达店铺 5月底一期158间店铺内定完毕,均价约4万元/平米。二期70多间预计7月份推出,+。价格未定。
市调人:茆文政
2010/6/25 江北万达广场商铺第一批已经全部售完,第二批商铺预计在7、8月份推出,共计几十间,主力面积120㎡。(2010年06月25日讯)
2010/6/12 江北万达广场商铺第一批已经全部售完,第二批商铺预计在7、8月份推出,共计几十间,主力面积120㎡。(2010年06月12日讯)
2010/6/1 江北万达广场商铺盛大开盘,共计200多间,主力面积120㎡,价格40000元/m²-50000元/m²。(2010年06月01日讯)
2010/5/21 江北万达广场商铺预计5月底开盘,共计200多间,主力面积120㎡,40000元/m²起,目前正接受意向登记中。(2010年05月21日讯)
2010/5/13 江北万达广场商铺预计5月底开盘,共计200多间,主力面积120㎡,目前正接受意向登记中。精装小户型40-70㎡依然在售,均价13000-16000元/㎡,详情请咨询售楼处。(2010年05月13日讯)
2010/5/10 江北万达广场在售40-70㎡精装小户型,均价13000-16000元/㎡,详情请咨询售楼处。417个车位预售证已通过审批。(2010年05月10日讯)
2010/5/4 江北万达广场在售40-70㎡精装小户型,均价13000-16000元/㎡,详情请咨询售楼处。(2010年05月04日讯)
2010/4/26 江北万达广场4月26日起正式开盘销售,800余套40-70㎡的精装公寓全数推出,均价15000元/㎡,目前已销售过半,详情垂询售楼处。(2010年04月26日讯)
2010/4/12 江北万达广场目前40-70㎡SOHO精装修公寓房源火热预约中,均价16000元/㎡,商铺最小面积100㎡,价格待定,预计4月份推出。(2010年04月12日讯)
2010/3/